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离婚按揭房过户手续指南:如何进行房产过户?

2024-11-26 14:38

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2024-11-26回复

专业分析:

在我国,房屋过户需要提供房产证。通常情况下,没有房产证是无法办理过户手续的。然而,离婚后分得房子的当事人,如果想办理过户手续,可以采取以下两种方法: 第一种方法是提前还贷。通过消除银行的按揭抵押登记,当事人可以取得房屋产权证。然后,双方到房产登记部门办理过户手续。 第二种方法是与合作银行协商变更贷款人,并重新签订贷款合同。这种操作方式可能较为繁琐,因为银行会考虑到偿还贷款的安全和工作量,一般不会配合进行变更。 根据《民法典》和《中华人民共和国公证法》,房屋过户必须经过依法登记,才能发生效力。否则,即使房屋过户,也不会产生法律效力。

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