租户不交租金可以断水断电吗-法师兄

租户不交租金可以断水断电吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:54:03 263 人看过

一、租户不交租金可以断水断电吗

租户不交租金不可以断水断电。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

二、房屋租赁纠纷诉讼时效是多久

房屋租赁纠纷诉讼时效是三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房屋租赁合同纠纷需要提供哪些证据

1.民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。

2.证明当事人主体适格的材料

3.证明房屋租赁合同关系成立的证据

4.证明房屋租赁合同履行情况的证据

5.根据案情需要提交的其他证据。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁纠纷相关文章

罚金
当"包租婆"也不容易房客赖租能否断水断电?

事件回放：做个“包租婆”也不容易。李女士家里有一套位于龙华的房子出租，租约还有三个月到期时，房客陈先生提出自己的新房马上装修好了，想提前解约。李女士一口答应下来，同意不追究房客违约责事件回放：做个“包租婆”也不容易。李女士家里有一套位于龙华的房子出租，租约还有三个月到期时，房客陈先生提出自己的新房马上装修好了，想提前解约。李女士一口答应下来，同意不追究房客违约责任。没想到月初交租金时房租一直没有到账，几次三番打电话催缴，房客都支支吾吾。这是明摆着赖租，李女士烦恼不已，不知该如何处理。房客赖租，是很多房东的梦魇。既不付房租，又不肯搬走，遇见这样甩不脱，赶不走，牛皮糖样的“老赖”租客，房东除了无奈，还是无奈。怎么办？通过法律途径解决,会不会耗时太长、\诉讼成本太高？听从朋友建议断水断电，能否操作，是否合理合法，会不会产生不良后果？我们且听听正反双方意见。正方：断水断电可行有效对付老赖要用“非常

2023-06-10

350人看过
仲裁机构
租房合同断水断电如何处理

租赁房屋时房东断水断电的，租客可以要求房东就超出拖欠房租的部分赔付停水停电的损失，租赁合同中约定欠缴房租可以停水停电条款的，房东不需要赔付。一、拖欠房租可以起诉吗拖欠房租可以起诉。当出现租客拖欠房租的情况时，房东可以与租客进行协商，如仍不能解决问题时，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款，申请房地产仲裁机构予以仲裁。在以上方法都无法解决租客欠租问题的情况下，房东有权向人民法院提起诉讼，请求法院依法确定租客应交纳的房租，并追究租客的违约责任。人民法院的审理结果具有最高效力，其判决可以强制执行。二、房东有权利不转让产权吗房东有权限制租客转租转让，但租赁合同中约定租客享有转租权利的房东无权干涉。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但房东明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。三、房东违约可

2023-03-23

130人看过
法律综合知识
租户不交水电费可申请停水电吗

一、租户不交水电费可申请停水电吗当租户不按时交纳水电费时，出租人是否可以申请停水电是一个复杂而敏感的问题。在大多数情况下，直接停水电并不是出租人的首选或合法手段。1．停水电涉及到对租户基本生活需求的限制，可能引发一系列社会问题和法律纠纷。2．停水电行为可能违反相关法律规定，出租人应当通过合法途径来维护自身权益。3．在某些特定情况下，出租人可能拥有合法权利对租户采取停水电措施。这通常发生在租赁合同中明确约定了相关条款的情况下。需要注意的是，即使租赁合同中存在相关约定，出租人在实施停水电措施时仍需谨慎行事。出租人应当确保自己的行为符合法律规定的程序和条件，避免侵犯租户的合法权益。二、违约行为导致停水电当租户在租赁期间出现违约行为时，出租人可能会考虑采取停水电措施作为应对措施。然而，这一行为必须基于合法的前提和程序进行。1．出租人应当仔细审查租赁合同中是否明确约定了因违约行为导致的停水电条款。如

2024-07-08

450人看过
法律综合知识
给租客断水断电违法吗怎么处理

一、给租客断水断电违法吗怎么处理涉及租客与业主之间关于停水停电的问题，是否属于违法行为需要根据具体情况进行分析判断。无论情况如何，以下两条原则均须遵守：1．若在租客和业主双方签署的租赁协议之中，明确规定了，若是租客出现特定的违约状况，业主有权采取终止供水供电的具体措施，则业主的这种行为并不视为违法。这同样必须是在双方达成固定共识的前提之下。2．由于在实际情况下，租客违约的情况诸多，例如未按时缴纳租金或其他基本义务未能履行，导致租赁合同的根本目的无法实现的情形。业主在这个时候虽然有权取消合同，但是在法律层面上，他们并无权力不经意间实施停水电此类惩罚性行为。在未经许可的情况下，业主擅自做出停止供水供电的决定，由此对租客造成的经济损失，租客有权依据法律规定向其提出如赔偿金这样的索赔请求。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限

2024-04-01

489人看过

法律综合知识
不同意拆迁断水断电断路可以报警吗

一、不同意拆迁断水断电断路可以报警吗若您对拆迁表示异议且遭受停水、断电或断路等困扰，可考虑向警方报案。此举可能触犯相关法规，侵害到您的正当权益。报警后，警方将依据实际情况展开调查并采取相应措施以恢复正常生活秩序。在此过程中，建议您妥善保存相关证据，如照片、录像等，以便于向警方提供。另外，您还可以寻求法律援助，依法维护自身权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、不同意拆迁可以坚持住自己的房子吗在中国，若您不愿意搬迁，

2024-07-20

486人看过
法律综合知识
业主不交水电费，物业断水断电违法吗

业主不交水电费，物业断水断电违法。法律规定，水电的提供者是自来水公司和供电局，业主欠缴水电费时，物业公司经授权的可以供水供电公司的名义采取停水停电措施，物业在合同中无约定的情况下无权私自对业主实行断水断电。《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

2024-05-15

371人看过
电费
租房户欠水电费未交可以停水电吗

一、租房户欠水电费未交可以停水电吗承租人不付租金不可以停水电。根据《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延

2023-03-22

171人看过
分居
分居期男方断水断电可以吗?

一、分居期男方断水断电可以吗在进行离婚诉讼的时候，是否能够对家里的水电进行控制，是需要看房屋的所有权在谁的手里的，如果对房屋有所有权的，那就是可以对房屋进行断水断电的。离婚有两种方式可以选择，当双方都同意离婚的情况下可以协议离婚，协议内容主要是需要对夫妻共同财产的处置、孩子抚养权的分配以及一些约定内容，然后就带上协议书、身份证明、结婚证到当地民政局办理离婚手续即可，快速、方便、简单。如果是一方或者双方不愿意离婚，或者双方都愿意离婚，但是对财产问题、孩子抚养权问题无法达成一致，存在争议，那么只能选择诉讼离婚。诉讼离婚的特点就是程序复杂、时间漫长，第一次诉讼还可能离不掉，需要二次诉讼。二、分居期男方断水断电违法吗毫无疑问是违法行为，故意断电肯定会造成直接或者间接的经济损失，根据我国的刑法第二百七十六条的有关规定，涉嫌犯罪的是要追究刑事责任的。你应该马上报案，并统计核算因断电造成的直接及间接经济

2023-03-15

380人看过

业主
物业是否可以断电断水？

物业公司无权停水停电。即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系，此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的，否则就会给业主的合法权益造成损害，此时物业需要承担相应的赔偿责任。物业给停水停电可以报警吗可以打110报警，根据相应规定，物业只是负责小区管理，水电是业主依据和水、电公司签订的合同享有一定的权利的。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业赔偿因停水停

2023-07-07

195人看过
业主
租赁合同存在纠纷能否断水断电？

法律并没有明确规定是否因租房合同产生纠纷，出租人是否可以断水断电。是否可以断水断电应以签订的合同约定为准。如果产生纠纷建议通过诉讼的方式解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。根据《中华人民共和国仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。一、业主对侵权行为能否单独起诉1、侵权行为损害业主合法权益的，属于民事纠纷，业主可以单独向人民法院提起诉讼，主张赔偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十七条【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间

2023-06-28

305人看过
房屋征收
租赁期间，房东能否擅自断水断电？

断定出租人断水断电行为是否合法应首先看租赁合同对此是否有明确的约定，如果有约定，按照合同约定行使权利是符合法律规定的。出租人的义务就是向承租人交付符合约定条件能够正常使用的房屋，而承租人的义务就是及时足额缴纳租金。当承租人不按照合同约定支付租金时，出租人按照合同约定对其断水、断电，也应当提前通知承租人，避免因断水断电给承租人带来不必要的损失。如果租赁合同中没有约定出租人有断水、断电的权利，我们应考虑出租人是不希望承租人继续使用房屋而断水、断电还是通过断水、断电的手段迫使承租人及时缴纳房租。如果是前者的话，说明出租人想解除租赁合同。在合同期内，双方均存在违约行为，双方各自都需要承担违约责任。如果是后者，租房合同到期后，承租人继续占有房屋，出租人采取断水断电的行为是不需要承担责任的，因为合同期满，出租人无需向承租人提供符合条件的房屋，当然也没有理由向承租人供水供电，此时，出租人采取断水断电的行

2023-07-14

91人看过
法律综合知识
房东断租客水电犯法么

承租方未及时支付租金时，出租方不得以断水断电方式侵犯其使用权限，此举属于违法行为。若租户做出了拖欠租金这一严重违反合同条款的行为，出租方有权解除租赁合约，然而在无任何双方预先约定下，禁止擅自采取停止供水、供电此类强制性措施。倘若出租方未经允许而擅自实施断水断电行为，租户有权要求出租方向高于拖欠租金数额的那部分金额进行赔偿，用以弥补因断水断电所引发的实际经济损失。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

2024-05-06

244人看过

赡养费
租赁合同争议时是否可以采用断水断电等手段？

租赁合同存在纠纷，能否断水断电，以签订的合同为准。建议通过诉讼解决纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，适用于人民法院受理公民、法人、其他组织以及因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。根据《中华人民共和国仲裁法》规定，平等主体公民、法人与其他组织之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以仲裁。房屋租赁合同纠纷能否先予执行因房屋租赁合同产生纠纷向法院起诉的，房屋租赁合同纠纷并不是先予执行的事项，所以不能申请先予执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条先予执行范围人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：（一）追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的；（二）追索劳动报酬的；（三）因情况紧急需要先予执行的。第一百零七条先予执行条件人民法院裁定先予执行的，应当符合下列条件：（一）当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的；（二）被申请人有履行

2023-07-07

293人看过
征收决定
拆迁时是否可以断水断电断路

1、拆迁时不可以断水断电断路，这样的行为是违法的，被拆迁人遇到这种行为时，可以向有关部门反映维护自己的合法权益。采取断水断电断路方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，要依法承担赔偿责任。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。一、搬迁补偿标准都有哪些《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收

2023-02-16

69人看过