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而承租人却不肯搬离,出租人可以换锁吗,还有可以断水断电吗?

2022-07-09 08:02

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湖北在线咨询顾问团

2022-07-09回复

专业分析:

房屋租赁合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。没有权利。根据《行政强制法》第四十三条规定:行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是,情况紧急的除外。行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。但是,对排污者拒不履行政府及部门作出的责令停产、停业、关闭和停产整治等决定继续违法生产的,为遏制其继续排污的行为,法律应赋予县级以上政府可以作出停止或限制向排污单位供水、供电、供气的决定,并明确供水、供电、供气部门的配合责任,增强执法刚性。

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王黎律师

广东律参律师事务所

一般是不可以停水电的,这是一种不受法律保护的行为。承租人行为已经是违约行为,所以如果双方签订的合同中规定不交房租的违约后果,那么就依据合同中来处理。如果出租人一直不交房租,可以申请法院强制执行,并且出租人可以单方面解除合同。

章法律师

广东律参律师事务所

要看合同是否已经结束,如果合同未解除,承租人及时足额的缴纳租金,并无违反合同的规定,出租人就有义务保证租赁物符合约定的能够正常使用的房屋,如果合同解除,出租人没有义务再提供水电,他断水断电也是合法的。

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