一户一宅如何认定一户-法师兄

一户一宅如何认定一户

来源：法律编辑整理时间： 2022-03-24 17:26:24 421 人看过

一、一户一宅如何认定一户

1、首先，农村一户居民只能用有一块宅基地，也就是所谓的一户一宅其次对“户”的认定，应当循以下原则；

(一)夫妻间分户的只能认定一户：离婚满三年以上的可以认定分户；

(二)户口未迁移的外嫁女和未达法定婚龄的子女不能与父母分户；

(三)丧偶(须出示已故配偶死亡证明)未再婚无子女的可以认定为一户；

(四)农户只有一个子女的，父母与子女共同申请，不得另行分户；

(五)农户有两个及两个以上子女，但只有一个儿子的，父母随儿子共同申请，不得另行分户；

(六)农户有两个及两个以上儿子，儿子结婚的，赔养对象应当与赔养人之一共同申请分户认定；

(七)农户二女户，无计划外生(抱)养养的，女儿已结婚且男方入并承担养女方父母义务的，养对象应当与养人之一共同申请分户认定；

(八)夫妻一方为城镇居民，已享受国家相关住房优事政策(含住房公积金房改房集资建房经济适用房、两限房)的，不再安排建房宅基地；

(九)农村五保户家庭已享受国家保吃、保察、保医、保住、保幕优抚政策的，不再安排建房宅基地；

(十)分户认定严格实行申请、审核、公示制度

2、法律依据：

根据《土地营理法》第六十二条规定

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省。自治区，直辖市规定的标准

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

二、违反一户一宅如何处理

对“一户多宅”和空置住宅，各地要制定激励措施，鼓励农民腾退多余宅基地。实践中，政策面上会对自愿退出多余宅基地的村民给予一定的补偿或者激励。当然，对于符合分户条件的，将“一户”依法分为“两户”，也是解决“一户多宅”问题的另一个重要方式。

《土地管理法》第六十二条

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一、什么是宅基地“一户一宅”宅基地“一户一宅”是指农村村民一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地。“户”是农村自然户而非农村承包经营户，“一户一宅”不再是一户拥有一处宅基地，而是一户拥有一处住宅。宅基地的分配体现了严格的身份属性，农村村民只能在户口所在地内申请宅基地，而不能到其他乡村内申请宅基地。由于土地资源的稀缺性，规定一户只能拥有一处宅基地，确保每户农民都能得到一处安身之处，在很大程度上顺应了民心，符合人们朴素的公平观念，也实现了农村基本的社会保障。二、一户一宅是按户口本分吗一户一宅是按户口本划分，也就是按照家庭划分。“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定，“一户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。“一户一宅”的具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”但该部

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一户一宅分户条件如下：1、夫妻间分户的只能认定一户；离婚满三年以上的可以认定分户；2、户口未迁移的外嫁女和未达法定婚龄的子女不能与父母分户；3、丧偶未再婚无子女的可以认定为一户；4、农户只有一个子女的，父母与子女共同申请，不得另行分户；5、农户有两个及两个以上子女，但只有一个儿子的，父母随儿子共同申请，不得另行分户；6、农户有两个及两个以上儿子，儿子结婚的，赔养对象应当与赔养人之一共同申请分户认定；7、农户二女户，无计划外生养养的，女儿已结婚且男方入并承担养女方父母义务的，养对象应当与养人之一共同申请分户认定；8、夫妻一方为城镇居民，已享受国家相关住房优事政策的，不再安排建房宅基地；9、农村五保户家庭已享受国家：保吃、保察、保医、保住、保幕优抚政策的，不再安排建房宅基地；10、分户认定严格实行申请、审核、公示制度。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基

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根据农村宅基地“一户一宅”政策的相关法律条例,农村村民每户只能拥有一处宅基地,且该宅基地的占地面积不得超过当地政府规定的最大占地面积。对于一户多宅的情况,也有明确的处理方法。对于一户一宅以外占有多宅基地的情况,不给予确认权登记,多宅基地将按照《土地管理法》的相关规定规定按非法占地处理。根据农村宅基地“一户一宅”政策的相关法律条例，农村村民每户只能拥有一处宅基地，且该宅基地的占地面积不得超过当地政府规定的最大占地面积。对一户多宅也制定了明确的处理方法，对一户一宅以外占有多宅基地，不给予确认权登记，多宅基地按照《土地管理法》的相关规定：规定按非法占地处理。一户多宅处理方法：多宅基地按《土地管理法》处理根据《土地管理法》第六十六条的规定，一户多宅的处理方法应当遵循节约土地、保护耕地的原则，按照以下程序进行处理：1. 调查核实：对于一户多宅的情况，相关部门应当进行调查核实，确定每个宅基地的使用情

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一户一宅是指一个户口本只能申请一处宅基地。根据规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。该政策主要在于规定宅基地一户只能申请一处，不能够多，否则是违法的。而且对于其他农村组织的成员也不公平，所以只能够申请一处。一、农村自建房产权人去世后怎么办农村自建房屋产权按户，不是按房主。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。二、农村宅基地房子不过户公证行不行农村宅基地房子不过户只办理公证是不行的。房产证是唯一合法的房产物权证明，公证只能证明交易的真实性，但不能改变产权人。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民一

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一户一宅违建不一定要强拆。如果房屋确实存在严重的违法情形，比如严重影响规划、占用基本农田等被认定为违建的，不会因为符合＇一户一宅”就使房屋的违法建筑性质得以改变，会被强拆。如果是2008年之后修建的房屋，如果没有规划许可证，在不违反总体规划和不改变土地性质的情况下，对于符合一户－宅并满足当地宅基地面积等相关政策的前提下，也可以补办规划许可相关手续，这种情况不会被强拆。2022年一户一宅新规2022年关于一户一宅的新规定：1、非农村户口不能建房。如果农村户口已经落户到城市的，是不享有农村建房权利的，而且在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定，农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织，而农民是只拥有使用权的。2、对宅基地超出的面积进行征税。宅基地超出的面积要征税早在2018年已经在某些地区开展了，到后期会真正落实到各个省份地区。以前国家没有农村宅基地面积的规定，所以那时候很多人对宅基地周边进行

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土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅.土地管理法第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。宅基地“一户一宅”中“户”的标准是什么?最基本的标准是本集体经济组织成员达到法定结婚年龄且领取了结婚证需要分户另居的村民;对由于家庭矛盾需要分家的村民也应该考虑。厦门市国土资源与房产管理局关于严格一户一宅认定加强宅基地审批管理的通知中的认定标准可以参照，(一)“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。(二)申请户申请农村宅基地，应当指定家庭中满18周岁的一个成员作为申请人，其他成员作为共同申请人。(三)除无直系亲属的单身可以单独成一户申请外，其他申请户至少需有两人以上集体

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