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一宅两户如何规定补偿

2023-10-08 19:04

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2023-10-08回复

专业分析:

关于一宅两户拆房安置的问题,只要两家独立立户,就要按两户补偿。 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。 一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋

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拆除两处民宅的补偿标准为:现金补贴。包括宅基地所有权补偿价格和集体住房补贴价格;产权互调。在宅基地面积相同的情况下,给予住房补贴,剩余住房与住房面积一起计算,给予住房补贴;自愿退出宅基地。如果农民自愿退出剩余宅基地,国家会给予一定的补偿。

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