房产证内容与登记不一样的以不动产登记簿为准,有证据证明不动产登记簿确有错误的除外。我国实行不动产统一登记制度,取得、变更房屋所有权以不动产登记为准,即房屋所有权以物权登记为准,通过不动产权属证书或者登记证明享有产权。
一、房子的所有权是以房产证为准还是购房合同为准
房子的所有权是以房产证为准还是购房合同,视具体情况而定。
法律上房屋所有权要看房产证,但是如果房产证还没办下来,可以以购房合同为准。房屋所有权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,房包括房屋所有权证和房屋共有权证。申请共有不动产登记的,不动产登记机构向全不动产首次登记,是指不动产权利第一次登记。
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
1、登记申请书;
2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
4、不动产界址、空间界限、面积等材料;
5、与他人利害关系的说明材料;
6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
二、法律上房产证丢失补办有什么流程
法律上房产证丢失补办流程如下:
1、先到原发证机关办理遗失登记;
2、当房管档案局查档,获得产权证明;
3、在规定报纸涨刊登遗失公告;
4、携带身份证明、产权证明、遗失公告补办房产证。
《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
三、户口本分户和房产有关系吗
户口本上的户主和房产证是没有任何关系的。户口本上登记的户主房屋所有权人,可以不是户口本的户主,两个不是对应关系。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证与登记的不一样是什么原因云南在线咨询 2023-11-06房产证的内容与登记的时候不一样以哪个为准应视具体情况判断。一般来说都应当以登记时记载在不动产登记簿上的内容为准,我国《民法典》对此做了相关规定,不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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房产证与实际房产不符但有对方的名字有误, 可以起诉要求变更登记吗香港在线咨询 2022-01-17可以起诉解决, 第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。 第二十一
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房产登记人与实际出资人不一致具体归谁所有广东在线咨询 2022-10-181、房产登记人与实际出资人不一致归房产登记人所有。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,房地产作为不动产以物权登记为准。借名买房产权归属实际登记的产权人,出资人仅具有债权效力。 2、法律依据《民法典》 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让
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房产证与实际拥有人不一致浙江在线咨询 2022-01-281、可搜集所有能够证明你是房屋购买人的证据,向登记机构申请更正登记,若对方书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。若对方不同意更正的,你可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,你在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成对方损害的,对方可以向你请求损害赔偿。2、可直接向法院提起诉讼,请求确认你为房屋的所有权人,再行办理产权证变更登记手续。
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不动产登记簿上记载与实际情况不一致该怎么办重庆在线咨询 2021-06-20不动产登记簿登记的事项与权利证书或证明不一致时,应当以不动产登记簿为准。《房屋登记办法》第25条规定:“房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。”房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记