不动产登记簿上记载与实际情况不一致该怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
不动产登记簿登记的事项与权利证书或证明不一致时，应当以不动产登记簿为准。《房屋登记办法》第25条规定：“房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。”房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。《民法典》第217条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”《房屋登记办法》第26条也规定：“房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。”因此，不动产权属证书是权利人享有该不动产权利的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。在现实生活中不少人处置不属于自己的不动产的现象是十分常见的，对于那些没有处分权而第三人又相信对方有处分权的情况，法律是会保护盖第三人的权益的。在司法实践中，第三人需要举证自己为何相信其具有处分权。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
如果当事人发现自己的不动产权属证书与不动产登记簿的记载事项不一致，应当及时到不动产登记部门申请核对，并要求登记部门对不一致的事项作出变更，重新为自己发放不动产权属证书。
房地产登记簿应当载明以下事项：位置、界址、空间界限、面积、用途的自然条件；权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变更等；涉及房地产权利限制；其余相关事项。
-
权利人认为不动产登记簿记载有错该怎么办权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。
2021.02.14 112 -
权利人认为不动产登记簿记载有错怎么办？权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。 不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。
2021.04.23 132 -
权利人认为不动产登记簿记载有错怎么办权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。 不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。
2021.03.21 111
-
房屋权属证书，登记证明与房屋登记簿记载不一致，如何
房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权
2022-04-02 15,340 -
不动产登记簿应当记载哪些内容
不动产登记簿应当记载以下事项： 1、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况； 2、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况； 3、涉及不动产权利限制、提示的事项； 4、
2022-06-25 15,340 -
在什么情况下房产证申请登记事项不能记载于房屋登记簿
在下列情况下，申请登记事项记录在房屋登记簿中：申请人与提交材料的记录主体一致的；申请登记的内容与材料证明事实一致的；申请登记事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突的。
2021-10-30 15,340 -
房屋权属证书与房屋登记簿上的登记证书不一致，怎么办
房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权
2022-04-17 15,340
-
01:48
怎么查不动产登记信息查不动产登记信息的方式如下： 1、查不动产登记信息带好自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易处，填写查询申请表，到查询窗口即可； 2、网上查询不动产登记信息：打开浏览器搜索一下“网上房地产”，点击搜索结果中的网址进入。进入网上房地
6,735 2022.06.22 -
01:41
不动产登记证办理流程不动产登记证办理流程有： 1、根据商品房销售管理办法的相关规定，房地产开发商应该在商品房交付使用之日起的60天之内，必须要将其所办理的房屋权属登记的资料报送给房屋所在地行政主管部门，办理初始登记。 2、所在地的管理部门领取并填写《房屋所有权
5,844 2022.04.17 -
00:53
如何申请不动产登记申请不动产登记的，申请人需要准备好登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告及其他必要材料到房屋所在地房屋登记机构办理不动产登记手续，上述材料有原件的应当提供原件。不动产登记是为了
1,655 2022.04.15
