一、不信买了烂尾楼如何维权

尊敬的购房者朋友们，若您不幸遭遇了烂尾楼问题，那么首要任务就是深入理解自身享有的合法权益以及可能适用的法律途径。

根据我国现行的有关法规，房地产开发企业有义务按照事先达成的合同约定，按时、完整地将满足入住条件的商品房如期交付至每一位购买者手中。

倘若开发企业未能遵约履行此项义务，即构成了法定的违约情形，理应承担相对应的法律责任。

请您放心，当这样的困境发生时，我们为您提供如下应对建议：首要的步骤，便是迅速与开发商取得联系，积极展开沟通协商，以全面了解事情的来龙去脉及具体原因所在，同时敦促开发商提出切实可行的解决策略。

若经过多次努力仍未得到满意答复，您可考虑向当地房地产行政管理部门进行投诉，请求其介入调解或协调处理。

若以上途径均未能有效解决问题，您还可以选择向人民法院提起诉讼，以维护自身的合法权益。

在此过程中，务必妥善保存相关证据资料，例如购房合同、支付款项的凭证、开发商违约的相关证明等等。

通过司法途径，法院会对案件进行严谨的审理，并依法判定开发商承担相应的违约责任。

值得提醒的是，在整个维权过程中，您务必要保持冷静理智，严格遵守法律程序，切勿因过激行为而使自身陷入不必要的法律风险之中。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、购房单方解除合同纠纷怎么处理

若您对上述解决方案有任何疑问或需要协助处理此纠纷，欢迎与我们联系进行友好协商，或是选择向相关部门提起诉讼以维护自身权益。

在面对开发商提出的单方解约需求时，倘若您并不希望解除这份合同，我们建议您首先与开发商进行积极沟通，尝试通过协商方式保留合同效力，或者要求对方承担相应的违约责任并支付一定数额的违约金。

若经过努力协商仍无法达成共识，您也有权选择向当地法院提起诉讼，请求法院判定开发商支付违约金。

当然，如果合同确实符合法定解除条件且已经依法解除，那么这种行为将被视为合法有效。

在此情况下，您有权要求开发商退还相应的定金以及已支付的购房款项等。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。