烂尾楼维权管用吗
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若遭遇烂尾楼，您可采取以下策略维护自己的权益： （1）、开发商逾期提供住宅属于违法行为。您有权依据合同规定向其申请违约金。一般来说，合同中已明确了开发商逾期产生的违约责任。倘若逾期交付时间不长，您可依据延期期限计算违约金； （2）、若开发商逾期交付期较长，或在您提出催促后的三个月内仍未交付，您还有权向开发商要求解除购房合同，并索回资金和赔偿损失。然而，若开发商已濒临破产，我们并不推荐立即解除合同。因一旦解除合同，而开发商无能力偿还款项，您将陷入房产与金钱俱失的困境。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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若购买者购入烂尾楼，可采取如下措施维护权益： （1）开发商逾期交付构成违约，故可依据合同约定索取相应违约金。通常情况下，购房合同中对延期交付责任有明确规定。如开发商逾期不长，则可每日计算违约金； （2）若开发商逾期已达合同期限或催告后仍未按时交付，购买者可视情况选择解约并要求退款赔偿。但若开发商濒临破产，建议谨慎对待解约程序，以避免房财两失。
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2024.04.24 14
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2024-09-30 15,340 -
出现烂尾楼找谁维权
倘若购房者购买了烂尾楼，首当其冲应明晰自身权益及合法手段。依据法律明确规定，房地产公司须依约于商品房满足交付资格后，按期移交给购房者。若延期交付，则应负起违约之责。面对此种困境，购房者建议采取如下几种
2024-10-06 15,340
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房子烂尾怎么维权房子烂尾维权途径如下：1，开发商逾期交付房屋属于违约行为，购房者可以根据合同约定向开发商主张违约金。购房合同之中一般会对开发商逾期交付的违约责任作出约定。如果开发商逾期交房的时间较短，那么购房者就可以按照逾期时间按日向开发商主张违约金；2，
3,962 2022.05.11 -
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1,245 2022.04.15 -
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烂尾楼开发商怎么处理开发商出现逾期交付房屋房屋烂尾的情况，那么购房者首先应该收集相关的证据材料。如果与开发商协商无果，那么就要尽快地提起诉讼，维护自己的合法权益。如果开发商已经资不抵债，那么购房者更应该尽快提起诉讼，以确定自己的债权。法院会对开发商的财产进行司
2,683 2022.04.15
