烂尾楼交了全款怎么维权
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购房者遭遇烂尾楼，首要任务应理清自身权益及法律路径。根据法规，房地产开发公司必须履行合同承诺，于约定时间内按质准时地向购买方交付商品房。若逾期未交房，需承担违约责任。对此，购房者可采取以下行动：首先，及时联系开发商详询具体情况及原因，督促其提出解决策略。若无效，可求助地方房地产管理部门，请求介入调解或协助处理。若仍不能解决，可选择上告至人民法院提出诉讼。在诉讼期间，需收集并提供相关证据如购房合同、付款证明以及开发商违约的证据等。经法院调解，判定开发商所需承担的违约责任。值得提醒的是，在辩护过程中要确实掌握好相关证据资料，遵循法定程序，规避因违法而引发的法律纠纷。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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尊敬的购房者朋友们，当您不幸购买到烂尾楼时，请不要慌张，我们为您提供了以下几种有效的维权途径：首先，假如开发商人未能依照合同规定的日期履行房屋交付义务，这便构成了违约行为。您有权根据购房合同中的相关条款，理性且合法地向开发商索取相应的违约金。通常情况下，购房合同中都会明确开发商逾期交付的违约责任以及具体的计算方法。若开发商逾期交房的期限较短，您可以选择按照逾期天数，每日向开发商追讨违约金；其次，倘若开发商逾期交付的期限已达到了合同所约定的一定程度，或者在您发出催告通知后的三个月内仍未完成房屋交付，那么您便有权利向开发商提出解除购房合同的请求，同时要求开发商全额退还已支付的款项，并赔偿由此给您带来的经济损失。然而，需要注意的是，如果开发商已经处于破产边缘，那么我们并不建议您立即解除合同。因为一旦您选择了解除合同，而开发商又无力偿还房款，那么您将有可能陷入房财两失的困境。
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