物业服务企业的一级资质-法师兄

物业服务企业的一级资质

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:25:50 76 人看过

1.注册资本人民币500万元以上;

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;

4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

(1)多层住宅200万平方米;

(2)高层住宅100万平方米;

(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;

(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

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根据《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号），我司组织进行了一级资质物业管理企业的初评工作。为保证评审质量，广泛接受社会监督，现将初评合格的一级资质物业管理企业名单在“建设部网站（www.cin.gov.cn）”及“中国住宅与房地产信息网（www.realestate.gov.cn）”上进行公示。如对所公示的物业管理企业有不同意见需要反映的，请于2007年10月31日前（以邮戳为准）以书面形式将反映的情况寄（送）到建设部住宅与房地产业司。单位反映情况要加盖公章，个人反映情况要签署真实姓名，并留下真实的联系电话、地址、邮编。来信请寄：建设部住宅与房地产业司地址：北京市三里河路9号传真：010-58933170邮编：100835附件：初评合格的一级资质物业管理企业名单建设部住宅与房地产业二○○七年十月十六日[1][2]下一页

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一、综合要求1、依据有关规定,签订规范的物业服务合同，各方权利义务明确。2、承接项目时，对住宅共用部位、共用设施设备进行认真查验，做好记录。3、从业人员按照有关规定取得相应的专业培训合格证书。4、物业服务方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。5、服务人员佩戴标志，服务主动、细致、周到，用语文明。6、在物业服务中心悬挂（或张贴）物业企业资质证书（或复印件）、项目负责人照片，公示物业服务标准、收费依据、收费标准。7、在公共区域显著位置公示24小时报修电话，有服务人员接待住户，8：30-12：00、13：00-17：00受理住户的咨询和投诉，水、电、气等急迫性报修20分钟内、其它报修按双方约定时间到达现场，由专业机构负责的，发现问题应及时通知有关机构，有报修、维修记录。8、涉及住户正常生活的物业服务重要事项，应在小区主要出入口、各楼单元门张贴通知，履行告知义务。9、每年第四季度对房屋共用

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