物业服务企业资质证书是否被取消？
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根据住建部制定政策和法规,物业管理企业资质管理办法(建设部令第164号)于2024年2月12日在第37次部门常务会议中经过认真讨论后确定废止。该决议于3月8日公布,并自公告当日开始执行。同时,对相关条款做出明确规定,各地方政府不再接受物业服务企业资质核定及资质变更、更换、补发等事项的申请。此外,规定不得以任何形式强制或暗示要求将原先核定的物业服务企业资质视为能否承接物业管理业务的前提条件。 根据《物业管理条例》第33条规定,从事物业管理的人员应当按照国家有关规定取得职业资格证书。物业管理公司通常不提供物业管理资质证据,而提供从业人员职业资格证书的则相对较少。如果没有提供上述物业管理资质证明文件,物业公司将处于不利地位。在物业管理纠纷诉讼中,物业公司的诉讼请求往往难以得到支持。一个重要原因是物业公司没有提供物业管理资质证据,而物业服务合同仅能证明物业管理公司在争议小区具有物业管理的事实依据。物业公司能否在争议小区实施物业管理,还需要提供相应的物业管理资质证据,以证明其物业管理行为合法性。
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经过深入地评估与讨论后，我们做出了决定——房城乡建设部在其临时会议上的第37次常务委员会已于2024年2月12日审议通过，决定正式宣布废除《物业服务企业资质管理办法》（即原建设部令第164号）。这一重大决策将于3月8日起生效，并从生效之日开始执行。此项政策条款明文规定，全国各省市将不再接受关于物业服务企业资质核定以及资质变更、更换、补办等方面的申请事项。同时，任何形式的以原核定的物业服务企业资质作为获得物业管理业务资格标准的行为都被禁止。
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