二手房土地使用证过户流程及注意事项-法师兄

二手房土地使用证过户流程及注意事项

来源：互联网时间： 2023-11-03 21:50:07 391 人看过

二手房土地使用证过户的程序包括签订土地过户合同、前往现场查勘并计算数据、申请评估和土管部门受理窗口申请过户。过户过程中需要缴纳相关税费并出具新的土地证。整个过程应在30日内完成。

二手房土地使用证过户的程序包括以下几个步骤:

1.买方在办理完不动产权证之后,需要与原土地证的使用者签订土地过户合同。

2.购房者在等待测绘公司接受申请后,需要前往现场进行查勘,并计算相关数据,同时出具新的测绘图。

3.接着,购房者需要前往评估公司申请评估。

4.最后,购房者需要前往土管部门受理窗口申请过户。

5.土管部门工作人员在受理过户申请后进行审批。符合条件的购房者需要缴纳相关税费,并出具新的土地证。

二手房土地证过户需要哪些手续？

二手房土地证过户需要哪些手续？根据我国《房屋登记管理办法》的相关规定，二手房土地证过户需要完成以下手续：

1. 卖方将房屋权属证书交与买方；

2. 买方支付房屋价款；

3. 买方申请房屋权属转移登记；

4. 卖方申请土地使用权转移登记；

5. 双方缴纳相关税费；

6. 签署房屋买卖合同及房屋权属转移协议；

7. 办理房屋权属转移登记手续。

二手房土地证过户是房屋买卖交易中的一项重要环节，涉及买卖双方及相关部门的权益。在办理过程中，应按照相关规定完成各项手续，确保房屋交易顺利进行。

二手房土地证过户需要完成以下手续：卖方将房屋权属证书交与买方，买方支付房屋价款，买方申请房屋权属转移登记，卖方申请土地使用权转移登记，双方缴纳相关税费，签署房屋买卖合同及房屋权属转移协议，办理房屋权属转移登记手续。在办理过程中，应按照相关规定完成各项手续，确保房屋交易顺利进行。

根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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