房产赠与如何操作-法师兄

房产赠与如何操作

来源：互联网时间： 2023-06-27 19:02:21 65 人看过

一、房屋赠与登记手续办理的依据

1、中华人民共和国城市房地产管理法；

2、城市房屋权属登记管理办法；

3、房屋权属登记条例(具体地域)；

二、房屋赠与登记手续办理须知

因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：

1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存)；

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存)；

3、房屋所有权证书(原件留存)；

4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存)；

5、契税完税凭证(查验原件)。

有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

三、房屋赠与登记手续办理的时限

登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

四、房屋赠与登记手续办理的税费标准

1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。

2、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税；个人购买符合规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。

3、印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

4、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

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