开发商未取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售的法定条件的,与购房人约定的购房定金无效。开发商未取得《房地产预售许可证》,但故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息,谎称取得《房地产预售许可证》的,在开发商取得《商品房预售许可证》时,买卖双方仅约定买受人拒绝签订商品房买卖合同(预售)的无效,无权要求退还定金。如果由于开发商原因不能签订合同,可以要求开发商退还定金。不过,如果是你自己的原因,开发商没有相关信息,可以要求开发商退还定金等。
如何网签房屋合同
购房者确定买房意向后,与开发商一起将正式的合同条款输入合同备案软件,上报房地产市场信息网后,进行网上签约。上报成功后,购房者和开发商签订打印好的正式电子合同,据付款方式确定打印份数。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要在3个工作日内,携带全部的购房资料,全套已签字的纸质正式合同,到房地产交易管理部门和具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。如需修改合同信息,在上报房地产市场信息网前,开发商和购房者还可以协商变更合同信息。一旦上报,电子合同的核心内容将不能进行修改。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金】债务人履行债务时,定金应当作为价款或者追缴。支付定金的一方不履行义务或者不按照约定履行义务,致使合同目的无法实现的,无权要求返还定金;收取定金的一方不履行义务或者不履行约定的按照约定履行义务,致使合同目的无法实现的,应当双倍返还定金。
-
没有签署合同的定金是否可以退款?
471人看过
-
未签署房屋买卖合同,能否退回首付款?
152人看过
-
没有签订购房合同能否退定金?
210人看过
-
未签署合同,能否退还已交定金?
462人看过
-
认购合同未签署,能否退回定金?
64人看过
-
没签合同能否退定金
89人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
没签合同买房能否退定金吉林省在线咨询 2022-12-161、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。 2、合同未签,但付了首付和押金,并无其他合法手续,可要求其退还首付和押金。
-
没有签订购房合同定金能否退陕西在线咨询 2022-06-121、没有签订合同,通常可以要回定金,可以和开发商协商解决。不构成违约。 2、交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱: (1)若果是购房者违约的,不能退钱; (2)若开发商违约的,可以退钱; (3)若不可归责两方的责任,可以退钱;双方签购房订单后交纳的定金为立约定金,目的是为了担保合同的签订。
-
没有签合同买房定金是否能退新疆在线咨询 2022-06-25购房者毁约没有签合同的,买房定金不可以退;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定买房合同的、对买房合同及补充内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;售房者毁约没有签合同的,定金可以退双倍。
-
没有签订购房合同能否退定金辽宁在线咨询 2022-07-231、没有签订合同,通常可以要回定金,可以和开发商协商解决。不构成违约。 2、交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱: (1)若果是购房者违约的,不能退钱; (2)若开发商违约的,可以退钱; (3)若不可归责两方的责任,可以退钱;双方签购房订单后交纳的定金为立约定金,目的是为了担保合同的签订。
-
租房子没有签合同,定金能否退还山东在线咨询 2022-08-15“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。租房子交定金没签合同,定金还能退的么。前面已经讲到此处的租房定金属于“订约定金”,出租人在收了定金之后放弃了和其他人订约的机会,定金在此起了担保的作用,假如出租人在收了定金后把房子租给别人,则租房人可以要求出租人双倍返还定金;同样地,此时租房人不