1、小区设施不完善
在新房验房的时候往往很多业主都会发现这样的问题,就是小区的设施并不完善,签订合同时,业主不仅要对房子内部进行相应的勘察,另外对小区环境也要有所要求,如果开发商最后并没有按照合同承诺的做出相应的设施,那么业主就可以通过业主委员会与开发商进行协商并且找到解决方法。
2、乱收费情况
不少人都遇到过这样的情况,就是开发商乱收费情况,对开发商交房时巧立名目收费的现象,物价局出台了相关规定,在交房的时候业主应该把每笔款项都对照好,算好每一笔账,如有不合理的地方应该及时提出来,必要时可以向物价局、房管局进行投诉,一定要保障好自己的合法权益,不能听之任之盲目付费给开发商。
3、开发商忽略问题
如果业主的房屋发现毛病时,例如地砖破裂或是漏水等等甚至关乎房屋结构性问题,如开发商故意大事化小,不重视,业主需要先记录然后再找开发商一一解决,必要时可以向房管局投诉,千万不要忽视这些小细节问题,因为这些往往会给后期的入住带来很多麻烦,因此一定要确保解决好没问题了才可以签字确认入住。
4、文件不齐全/先签文件后验房
这个问题是比较严重的,先验房后签署文件是很重要的,因为验房时如果发现问题的话,业主有权拒绝签署入住同意单,对于开放商证件不齐全的话业主可以直接拒绝收房,只有等证件齐全之后才能签署入住单。
5、未能按期交房
相信有些业主在买房之后遇到过这样的问题,就是开发商因为种种原因没有按期交房,一般情况下,交房前半个月开发商会用挂号信的方式通知业主告知需要带齐的资料,如有未能按时交房的情况可以根据各种因素进行合理的索赔。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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新房出现质量问题如何解决香港在线咨询 2022-11-24业主在发现购买的商品住宅存在施工质量问题时,应在质量保修期内及时向开发企业主张维修责任,由于业主自身怠于行使权利而造成超过保修期限的,将不能得到法律支持。超过保修期限的房屋需要维修的,要该房屋的产权性质来判断。如果发生在单个业主家中的,属于业主的专有部分,业主可以自行聘请维修人员或要求物业公司提供特约服务来对其进行维修,当然费用由业主自行承担。如果发生在房屋的共有部分,亦可要求物业公司对其进行维修
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发现房屋质量问题如何解决上海在线咨询 2022-05-14房屋出现质量问题进行维权时购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。
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房屋验收的实际问题怎么解决青海在线咨询 2022-11-01房屋验收的时候发现问题,和开发商参考如下法条处理r《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》r第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。r第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。r交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应