房地产违约可以起诉退房吗-法师兄

房地产违约可以起诉退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 01:45:28 173 人看过

倘若开发商有任何违约行为，依据我国现行的法律法规，受损害的一方——也就是购房者，将享有依法行使撤销权的法定权益，诉请法院终止房屋买卖合同的法律效力。在这个过程中，购房者所能够享有的权利并不是仅仅局限于要求开发商退还已支付的款项，更重要的是可以向开发商提起损害赔偿诉讼，以此方式来弥补由于开发商违约而给自己带来的经济上的损失。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1．因不可抗力致使不能实现合同目的；

2．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5．法律规定的其他情形。

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