地役权消灭的法律原因是什么-法师兄

地役权消灭的法律原因是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:53:08 288 人看过

地役权终止的法律原因是什么？法定终止是法律直接规定的合同终止的条件。在符合条件的情况下，有终止权的人可以直接行使终止权消灭地役权。地役权，地役权合同中有本条规定的两种法定事由的，地役权人有权解除地役权合同，地役权随之消灭。1。违反法律或合同，滥用地役权。地役权成立后，地役权人和地役权人不得擅自解除地役权合同。但是，地役权人违反法律或者合同的，法律赋予地役权人终止地役权合同的权利。地役权人超越土地使用范围，不按照约定方式使用地役权的，属于滥用地役权。2有偿使用地役权，约定的支付期限届满，在合理期限内催交两次后仍未支付的。地役权合同通常是有偿的，地役权人应当按照合同约定履行支付义务。地役权人在合同约定的履行期限届满后，无正当理由不按照合同约定向地役权人支付租金的，地役权人在地役权人确定的合理期限内，经两次催告仍不履行支付义务，表明地役权人未善意履行合同，或者根本无法履行合同的，地役权人应当终止合同债权人可以解除地役权合同，地役权随之消灭。以下是地役权消灭的一些特殊原因：

1。由于地役权的主观占有和客观占有的特点，无论是地役权的丧失还是地役权的丧失，土地的丧失都是地役权的消灭。没有必要用劳役来代替劳役。因为地役权的功能是满足需要地役权的人的需要，如果地役权不再需要使用地役权，那么地役权就应当消灭。原因同上。

4。地役权作为一种财产权，可以被地役权人放弃。地役权人放弃地役权的，地役权消灭。

5，存在期届满或其他预定原因的发生。地役权有期限的，期限届满的地役权消灭；地役权设立合同附有终止条件的，在条件具备时，地役权也消灭。土地被征用了。

7。地役权人符合法定条件的，地役权合同终止。地役权人有下列情形之一的，地役权人有权解除地役权合同，地役权消灭：（一）违反法律或者合同，滥用地役权的；（二）有偿使用地役权，逾期不支付费用的约定的付款期限已过。

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