限购和借名买房潜在的风险-法师兄

限购和借名买房潜在的风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-06 03:40:06 494 人看过

受到限购政策影响,购房者在买房时需要承担的风险包括:他人将房屋出卖、因个人法律问题被法院查封房产、房产被设置抵押权、夫妻离婚时房产作为夫妻共同财产被分割、他人去世时房产作为遗产被继承、如果没有书面协议,房价暴涨后,购房者的出资可能会被认定为债权,导致他们无法取得房产。

限购政策风险提示：买房须谨慎

根据我国的限购政策，购买房产需要满足一定的条件。然而，在享受限购政策的同时，也存在一些风险。首先，有些人可能会通过假离婚来获取购房资格，这违反了限购政策的初衷。其次，有些房地产开发商为了追求高收益，可能会故意提高房价，但这并不符合市场规律。此外，有些中介机构为了促成房产交易，可能会在房屋交易过程中收取不当费用，这违反了我国的反腐倡廉政策。因此，在购买房产时，消费者应该谨慎对待，避免受到限购政策风险的影响。

限购政策对购房者的影响需谨慎对待。虽然限购政策是为了稳定房价和遏制投机，但其中也存在一些风险。消费者应避免通过假离婚等手段获取购房资格，也应该拒绝房地产开发商的“房价上涨”策略。同时，中介机构也应遵守反腐倡廉政策，不收取不当费用。限购政策给购房者带来了一定的压力，但同时也为房地产市场提供了更加健康的发展环境。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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