是否承担提前终止合同的法律责任-法师兄

是否承担提前终止合同的法律责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 11:14:33 230 人看过

提前终止合同是否承担法律责任，取决于双方协商是否提前终止，是否满足提前终止条件。如果双方达成协议，提前终止合同将不存在违约问题。如果一方想提前终止合同，就会有违约问题。此时，需要承担法律责任，并给予对方一定的违约赔偿

由于客观原因，承租人或出租人往往希望提前终止合同，而不愿承担违约责任。如前所述，如果双方同意终止合同而不承担违约责任，当然，他们不能

，但谁能保证协商一致？你能提前做好这项工作吗？对如果提前在合同中采取一些灵活的措施可以做到

例如，双方可以在租赁合同中明确约定，在什么情况下合同将自动终止，双方不承担违约责任，如房屋拆迁，承租人的工作地点等发生重大变化。当然，如果出现这些情况，为另一方预留必要的准备时间是合理的。例如，从双方的目的来看，承租人使用特定的房屋，出租人出租以获取利润。因此，我们也可以从合同目的出发，避免双方违约责任

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多从合同相关文章

法律综合知识
主合同终止是否影响保证合同，担保人所付的法律责任

一、主合同终止是否影响保证合同保证合同是主债权债务的从合同，主债权债务合同有效，保证合同才有效，所以主合同终止，对保证合同会产生影响。《中华人民共和国民法典》第六百八十二条【保证合同的从属性及保证合同无效的法律后果】保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第六百九十三条【保证责任免除】一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。二、担保人所付的法律责任（一）一般保证责任其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。（二）连带保证责任其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保

2024-01-20

406人看过
不可抗力
单方终止合同要怎么承担责任

单方终止合同若是给对方造成损失的承担责任的方式为赔偿损失。法律规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。是否可以单方终止合同可以单方终止合同。法定条件有因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行以及当事人一方迟延履行债务等。约定的解除事由出现时，解除权人也可以单方终止合同。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2023-08-01

163人看过
法律综合知识
设计合同终止要承担什么责任

设计合同终止要承担的责任包括：1、遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务；2、存在违约情形的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。设计合同终止要承担什么责任的法律依据《中华人民共和国民法典》第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民法典》：第四章　合同的履行　　第五百零九条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。\n　　当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。\n　　当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2022-07-07

497人看过
法律综合知识
业主终止施工合同是否需要承担赔偿责任

一、业主终止施工合同是否需要承担赔偿责任业主终止施工合同一般需要承担赔偿责任。施工合同终止认定赔偿损失是按照合同约定进行赔偿，合同没有约定应按照实际造成的损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、建设工程施工合同有什么注意事项建设工程施工合同有的注意事项如下：1．审查主体资格：包括营业执照和资格证书；2．审查建设项目的施工程序是否完整，也就是说，相关的施工程序是否完整；3．审查绩效能力，绩效能力是财务实力、技术、人员等；4．建设项目的价格必须明确，按

2023-10-29

463人看过

法律综合知识
合同承担违约责任后合同终止了吗

合同承担违约责任后合同是否终止要根据具体情况而决定的，如果一方延迟履行债务，并造成不能实现合同的情况下是可以解除合同的。合同违约责任的种类有违约责任、预期违约责任和缔约过失责任。一、合同承担违约责任后合同终止了吗合同承担违约责任后合同终止了是根据具体情况而定。守约方可以要求违约方继续履行。若是在当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行以及当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同等情况下则守约方可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履

2022-11-13

429人看过
继续履行
承租方提前终止合同的情形，提前终止合同押金要退还吗

一、承租方提前终止合同的情形承租方提前终止合同有以下情形：1.承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。2.承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的。5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。6.出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。二、承租方提前终止合同押金要退还吗租客在租期内提前退房，房东应该退还押金，因为押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中

2023-05-22

208人看过
不可抗力
是否可以无任何理由提前终止合同

1、合同可以无故提前终止吗？合同：，双方可终止本合同：（1）由于不可抗力而无法实现本合同的目的（2）在履行期届满前，一方明确表示或以自己的行为表明其将不履行其主要债务（3）一方延迟履行其主要债务，并在被催促后的合理期限内未能履行（4）一方延迟履行其义务或犯下其他违约行为（五）法律规定的其他情形。合同终止的原因。本合同因双方全面履行而终止。如果合同因情况发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的情况下达成终止合同的协议。本合同因一方或双方死亡而终止。本合同因撤销而失效。合同因混乱而失效。本合同因法院判决或仲裁裁决而终止。本合同因抵销而终止。合同终止也是合同终止的一种方式

2023-05-07

228人看过
法律综合知识
房屋租赁合同到期后是否合同自然终止，乙方不再承担法律责任

房屋租赁合同到期后，双方还是存在一定的义务的，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2024-04-16

99人看过

不安抗辩权
提前中止合同约定的一般承担的责任有哪些

合同一方当事人提前中止合同的，如果是对方没有履行能力的，不承担法律责任，如果是个人原因提前中止合同的，要承担违约的责任。一、收到不安抗辩权的通知怎么处理行使不安抗辩权时是需要通知的。《民法典》规定，当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。二、房租没到期可以要求退吗租房还没有到期可以退租，但是要与房东协商好。如果当初合同中约定了违约金，可能会支付违约金或者导致押金无法退还。房租是否退还要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项)；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁

2023-03-14

424人看过
法律综合知识
2024合同终止是否承担赔偿

合同终止是否承担赔偿解除合同后是否都承担损害赔偿责任，可以分别不同情况：1．协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。2．因不可抗力解除合同，一般不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。3．一方当事人因他方根本违约或者经催告仍不履行义务而解除合同的，如果解除只向将来发生效力，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失；解除如果溯及既往，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十六条　合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。\n　　合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有

2023-11-26

497人看过
法律综合知识
一方终止合同违约责任怎么承担

一方在不符合法律规定的情形下要单方面解除合同的，属于违约，应该承担支付违约金、继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。没有约定违约金，但是终止合同给对方造成损失的，违约责任的承担方式是赔偿对方损失。一方终止合同违约责任怎么承担的法律依据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事

2022-07-17

283人看过
违约金
产权租房合同上说该产权人出售提前终止合同,是不用承担责任吗

一、提前解除合同的违约责任我国《民法典》规定：“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。”委托合同是基于双方的信任为条件，如果一方失信或委托方不再需要受托方办理委托事宜，委托方有权解除合同。法律虽然赋予委托人和受托人享有任意解除权，但是在委托合同有效的情况下，仍以委托合同的约定为处理原则，即以双方在委托合同约定的权利义务的享有和履行为认定是否存在违约及承担相应的责任。你公司提前解除合同如果符合合同约定，或者有理由不再需要咨询公司办理委托事项，依法可以随时解除合同，不构成违约。但解除合同如果不是咨询公司的过错，你公司则应依照合同约定赔偿相应损失。相反，如果你公司解除合同违反委托合同的约定，依法仍构成违约，应当承担相应的违约责任。二、如何做到不承担违约责任1、双方可以在合同中先明确约定，发生某种情况，合同自动解除，双方不须

2023-05-04

380人看过

法律综合知识
协商提前终止合同，请求方是否仍应负违约责任

陈某认为，承租人只租用房屋4个月，应交租1，000元，加上250元房屋修理费1，250元。但预交租金多余部分尚有1，750元，出租人已将房屋另租他人，多余部分理应退还。工人文化宫认为陈某单方要求解除合同违约，多余租金拒绝退还。陈某为追索预交租金，向人民法院提起诉讼。法院受理此案后认定了上述事实，法院认为双方签订的租赁合同合法有效，但由于发生了客观情况的变化，陈某已经无法继续履行合同，陈某向工人文化宫提出要求后，双方均同意解除合同，合同解除后工人文化宫将房屋转租他人，没有造成任何损失，因而拒绝退还租金无理，法院据此作出判决（1）工人文化宫返还多收租金1，750元；（2）诉讼费30元由工人文化宫负担。法院判决不完全正确。经济合同的解除，是经济合同履行过程中经当事人双方依法达成协议，提前终止合同。解除经济合同是一种法律行为，经当事人双方协商一致可订立经济合同，也应当允许当事人解除合同。在主观情况

2023-11-28

448人看过
不可抗力
合同提前终止的解决方法

房东提前中止合同应该这样处理：1、首先，应判断出租人提前解除租赁合同的原因。如果不能归责于出租人，如果承租人拖欠租金或拒绝支付租金，出租人提前解除合同是有法律依据的，承租人不能向出租人索赔违约责任或赔偿损失，在这种情况下，承租人可以与出租人协商，尽快支付租金，以确保租赁合同的继续履行；2、其次，可以分析租赁合同是否有明确的租赁期限，租赁期限不明确或者租赁期限不明确的，视为不定期租赁，出租人可以随时解除合同，无需承担违约责任或者赔偿；3、但是，如果出租人违反合同约定提前解除租赁合同，应根据合同约定的违约责任向出租人支付违约金或赔偿金。当然，建议出租人尽量提前解除合同，并尽量与承租人协商解决，一般情况下，可以提前一个月和承租人一起解除合同或者赔偿承租人一个月的损失。租房合同未到期房东提前收房处理方法是什么租房合同未到期房东提前收房，需要承担违约责任，要求赔偿损失。合同终止非因自身的原因造成，则

2023-07-06

156人看过