提前终止租房合同，房东需承担哪些赔偿责任？
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根据相关法律法规规定，以下情形下，房屋出租方有权解除租赁合同，并行使回收全部或部分出租房产之权： （1）租赁条约期满之际，房屋出租者遵循约定，收回属于自身的租赁房产； （2）尽管租赁协议尚未到期，但出租者家庭成员日益增加，住房空间日渐紧张，此时经与承租人友好协商后，也可行使收回租赁房产之权； （3）若房屋承租人实为拥有另套房产，导致承租房屋长期闲置，未能充分发挥其使用价值时； （4）若承租人因故意或疏忽而对所租房屋造成损害，擅自更改房屋原貌或用途且拒不进行任何修复和赔偿行为之时。在此种情况下，若承租人仍执意阻挠出租者提前终止租赁合同，那么出租者可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求法院进行公正的调解或者裁决，以维护自身的合法权益。
承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同： 1、将承租的房屋擅自转租他人的; 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; 3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; 4、拖欠租金累计6个月以上的; 5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的; 6、利用承租房屋进行违法活动的; 7、故意损坏承租房屋的; 8、法律、法规规定的其他可以收回的情形。 承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同： 1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时; 2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市; 3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。
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