房屋位置：购房合同中的关键要素-法师兄

房屋位置：购房合同中的关键要素

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-14 19:06:09 142 人看过

房屋买卖合同上没有写房屋具体地址和房产证号，属于无效合同。房屋隔断是违法规定的，合同中即使没有约定，中介也应该将房屋恢复原状，建议协商解决，解决不成可以起诉，可以委托律师代为诉讼。你是房屋的所有权人，你有权处置自己的房屋，有权解除托管合同，协商不成，可起诉至法院解决。建议委托律师调解或诉讼处理，以整理、审核证据资料和准备必要的法律文书，维护你方合法权益最大化。

购房合同中的补充协议有哪些内容

应当包括下列内容：

1、不动产权证办理时间。购房合同中，一般是不会写明办理不动产权证的时间的，大多数开发商都是在交房1－2年后办理。

2、贷款办不下来怎么办

3、明确公摊面积到底有多少。很多开发商在购房者咨询公摊面积的时候，只会给出一个大概的数字，并且不会明确写入购房合同，后期却很有可能在这上面做手脚。

4、交房标准。

5、开发商口头做出的重要承诺。

6、物业问题。补充协议里面应该明确物业管理问题，包括物业公司及物业费的缴纳时间、缴纳金额等，都在补充协议上详细约定好。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

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