该段内容讲述了农民集体所有土地的使用权规定以及农村宅基地的所有权和使用权。同时指出，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，因此不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。最后得出结论，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。

农民集体所有的土地的使用权不得用于非农业建设项目的出让、转让或出租。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。

农 村 房 屋 非 农 建 设 限 制

农村房屋非农建设限制是指农村村民在非农用土地上建设住宅、商业用房等非农建设用地的限制。根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。非农建设用地的土地使用权属于国家所有，农村村民只有使用权，不得买卖、出租或者以其他形式非法转让。

然而，一些农村地区为了增加财政收入，滥用土地使用权，强制要求农村村民进行非农建设，这显然违反了土地法律法规的规定。因此，对于这些非法行为，应该严格制止，并依法进行查处。对于农村村民来说，应该充分了解土地法律法规的规定，合法使用土地，不得违反相关规定进行非农建设。

农民集体所有土地的使用权只能用于农业建设项目的出让、转让或出租，农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权，不能买卖给城市居民。乡产权房不能向非本集体成员出售。农村房屋非农建设限制包括限制非农建设用地的建设。根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积有规定。非农建设用地的土地使用权属于国家所有，村民只有使用权，不能买卖、出租或以其他形式非法转让。一些地区滥用土地使用权，强制要求农村村民进行非农建设，违反了土地法律法规的规定。应严格制止这些非法行为，并依法查处。村民应了解土地法律法规，合法使用土地，不得违反相关规定进行非农建设。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。