房屋拍卖是否支持协商还款?
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信用卡逾期乃银行根据相关催收流程提出的常规措施之一。若持卡人未能按照约定按时偿还所借款项,银行将会依据法律规定启用相关法律程序实施催收。依照现行法律规定,只要信用卡欠账拖欠时间超过三个月,银行便拥有积极向当地法院申诉并要求持卡人归还款项的权力。倘若持卡人名下确有房产等资产,银行有权对这些资产实施冻结或者拍卖以便用以清偿债务。 当信用卡逾期案件被起诉到法院之后,持卡人与银行经过充分协商谈判,若能够达成合理的还款方案并且履行相应义务,那么银行很可能会撤销诉讼请求,此时该房屋尚无法面临拍卖的命运;不过,如若持卡人仍未支付欠款,银行亦有权向法院申请强制执行,届时该房屋面临遭强制拍卖的可能性便大大增加,以期用于偿还银行的欠款。
农村房屋是不是可以买卖的问题,通常情况下农村房屋的交易是不受法律保护的,其原因农村房屋宅基地的土地使用性质是集体使用权,其有权使用的对象是特定的也就必须是本集体经济组织成员;在极个别情况下,农村房屋交易是被允许的,即要求农村房屋出售或买卖对象在特定范围的,必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为。 虽然从民法典上来说,农村的民房是属于产权人的,产权人是可以自由处分的,但是因为农村建设的民房一般是建设在宅基地上的,而我国实行的是土地国有或集体所有的土地所有权政策,在“房地一体”的情况下,购买宅基地上的民房也就不可避免地要使用集体经济组织所有的宅基地,依照《土地管理法》的相关规定,宅基地的使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,是本集体经济组织成员基于其身份而享有的特殊权利,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。 实践中,很多人为了实现田园梦与与农民所签宅基地房买卖合同,因为违反了我国土地管理法的相关规定,扰乱了国家正常的土地管理秩序,性质上是属于无效合同。
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