口头的租赁合同,没有签订书面合同,是不定期租赁合同,出租人承租人可以随时要求解除合同。
一、租一个月后就要退房,要退押金吗
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
二、续租需要重新签合同吗
续租是可以不用重新签合同的。双方签订租赁合同到期的,承租人可以继续使用租赁物,然后出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。因此续租是可以不用重新签合同的,只要出租人没有提出异议,要求终止合同的,原来的租赁合同就继续有效,只是期限为不定期。
三、不定期租赁合同如何处理
根据我国法律的规定,不定期租赁合同中当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。或租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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口头约定租房有延长租期的协议书吗四川在线咨询 2022-06-09口头约定延长租期是有法律效力的,根据2021年施行的《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式,可见口头订立的合同在法律上是有效的。根据《民法典》第七百零五条和七百零七条的规定,租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁,对于不定期的租赁合同,当事人可以随时解除合同
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双方口头约定租房期限2年的,有法律效力吗?贵州在线咨询 2022-10-08根据《中华人民共和国合同法》第215条的规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。据此可知,房东的行为违背法律的规定。
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房东口头同意转租有效吗贵州在线咨询 2023-06-14房东口头同意转租有效。依据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
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口头口头的房屋租赁合同有效么江苏在线咨询 2021-12-25根据《民法典》第一百四十三条的规定,口头房屋租赁合同是一种合法的合同形式,符合下列条件时,一般有效: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思是真实的; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》第四百六十九条第一款规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收入、承租人支付租金的合同。
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口头约定的租房定金怎么退河北在线咨询 2023-09-11口头约定的租房定金,可以退。如果是因为不可抗力的原因或者是出租方的原因,导致租赁合同无法继续履行的话,承租方可以要求出租方返还定金;但是如果是因为承租方自己的原因,导致租赁合同无法继续履行的话,定金一般是不会返还的。