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二手房公积金贷款所需条件及收费标准是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 08:50:50 135 人看过

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购买二手房可以申请公积金贷款吗?可以的。不过二手房申请公积金贷款需要具备一定的条件，且需要支付相应的手续费。本文将为您介绍二手房公积金贷款所需条件及收费标准。

二手房公积金贷款所需条件：

1.在拟购房所在地的住房公积金中心缴存公积金满半年;

2.能提供购房合同/协议;

3.具备按时足额偿还贷款本息的能力;

4.拥有良好的信用记录;

5.公积金要求满足的其他条件。

二手房公积金贷款收费标准：

在申请公积金贷款买二手房，借款人除了需要支付贷款利息以外，还要支付一定金额的评估费、贷款服务费，具体收费标准如下：

1.二手房公积金贷款评估费收取标准

2.若是市公积金贷款，则按房屋评估价的2.5%收取;若是省公积金贷款，则按房屋评估价的3%收取。

3.二手房公积金贷款服务费收取标准

4.按公积金贷款额度的2%收取。

二手房贷款流程：

二手房贷款买房分为商业贷款和公积金贷款，一般的二手房贷款流程是：

①与卖方签约交付定金;

②双方到房产中心过户;

③3日后领证(缴纳契税);

④双方到银行办理相关手续(公证费、资料费);

⑤银行评估(评估费用);

⑥按评估价格与银行签约;

⑦办理抵押登记;

⑧与银行一起领取他权证;

⑨放款。

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二手房公积金贷款流程是贷款咨询，前往贷款银行提出借款申请。银行对于申请贷款人的资料进行审核，签订借款合同，办理房屋抵押登记手续等流程，二手房公积金贷款钱是打到卖房者的账户上。一、二手房公积金贷款流程二手房公积金贷款流程是：1．贷款咨询。向贷款银行咨询相关事项并领取有关材料；2．前往贷款银行提出借款申请，并填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”；3．银行审核，贷款银行根据贷款人提供的相关资料，评估贷款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限；4．签订借款合同；5．过户。房屋买卖的双方需要到房产局和土地局办理房屋交易过户手续；6．办理房屋抵押登记手续；7．办理住房抵押保险合同；8．签订还款协议；9．发放贷款，借款人按月还款；10．注销抵押。二、二手房公积金贷款钱是打到谁的账户二手房公积金贷款钱，贷款人申请贷款成功以后，这个贷款金额会一次性打款到卖房者的指定账户中。之后贷款人就按照合同的约

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