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购买二手房可以申请公积金贷款吗?可以的。不过二手房申请公积金贷款需要具备一定的条件,且需要支付相应的手续费。本文将为您介绍二手房公积金贷款所需条件及收费标准。
二手房公积金贷款所需条件:
1.在拟购房所在地的住房公积金中心缴存公积金满半年;
2.能提供购房合同/协议;
3.具备按时足额偿还贷款本息的能力;
4.拥有良好的信用记录;
5.公积金要求满足的其他条件。
二手房公积金贷款收费标准:
在申请公积金贷款买二手房,借款人除了需要支付贷款利息以外,还要支付一定金额的评估费、贷款服务费,具体收费标准如下:
1.二手房公积金贷款评估费收取标准
2.若是市公积金贷款,则按房屋评估价的2.5%收取;若是省公积金贷款,则按房屋评估价的3%收取。
3.二手房公积金贷款服务费收取标准
4.按公积金贷款额度的2%收取。
二手房贷款流程:
二手房贷款买房分为商业贷款和公积金贷款,一般的二手房贷款流程是:
①与卖方签约交付定金;
②双方到房产中心过户;
③3日后领证(缴纳契税);
④双方到银行办理相关手续(公证费、资料费);
⑤银行评估(评估费用);
⑥按评估价格与银行签约;
⑦办理抵押登记;
⑧与银行一起领取他权证;
⑨放款。
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