解决离婚后共同购买房产的分割问题-法师兄

解决离婚后共同购买房产的分割问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 10:23:57 235 人看过

第一，婚后双方父母全款买房，房屋登记在一方子女名下，要看双方有没有协议。如果有协议的按照协议约定去分割房屋，如果没有协议的，就按照实际的出资比例去分割。第二，婚后由一方父母出首付，房屋登记在一方子女名下的，一般认定为房屋属于夫妻双方的共同财产。父母出的首付视为对一方子女的赠与，离婚时分割房产，房屋产权一半一半，但当初没有支付首付款的一方需要补偿给另一方首付款，实际上相当于扣除首付款之后的房屋产权对半分。第三，婚后由一方父母全款买房，房屋登记在一方子女名下的，一般认定为一方父母对一方子女的赠与属于个人财产，离婚时不参与财产分割。第四，婚后用夫妻的共同财产买房的。很明显，这是属于夫妻的共同财产，离婚时对半分。无论全款还贷与否。第五，婚后由一方个人财产出资全款买房。这种情况下，房子属于出资的一方个人财产，离婚时不参与财产分割，但是需要由该出资方证明购买房屋的资金是属于个人财产。

婚后贷款买房离婚时怎么分割

1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。

2、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚登记相关文章

夫妻共同财产
(3) 离婚后房产分割难题:婚前购买的房产

1．要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2．房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3．但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。婚前财产的离婚如何分割婚前财产在离婚时一般是不需要分割的。离婚时能分割的财产一般是夫妻共同财产，具体是指在婚姻关系存续期间所得的由法律规定的财产。而婚前财产指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，归夫妻一方所有，在离婚时是不得分割的。但如果夫妻双方约定婚前财产归夫妻共同所有的，离婚时可以分割。分割方式：1、夫妻共同财产可以根据夫妻双方达成的协议进行分割。2、如果夫妻双方协商不成的，可以通过诉讼途径分割共同财产，人民法院将根据财产的具体情况，根据照顾子女、

2023-07-11

301人看过
夫妻共同财产
婚前共同购买的房产归属问题解决方法探讨

婚前共同购买的房产的定性办法：一般情况下，认定为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。且前述的约定应当采用书面形式。对婚前购买的房产婚后升值该如何处理的建议罗惠民在离婚案件的中，对于夫妻共同财产的分割尽管在法律上有所规定，但由于社会在不断地发展变化中，出现了许多新的情况和新的问题，如婚前购买的房产，婚后才取得所有权证书，婚后房产又有所升值，在离婚时该如何进行认定，是认定为个人财产呢还是夫妻共同财产？笔者认为，要正确认定该房产和升值部分是个人财产还是共同财产，必须要弄清以下问题。首先，要弄清夫或妻一方婚前购买、婚后取得产权证的房产，应属于购买一方的婚前财产，还是应属于夫妻婚后所得的共同财产。房屋买卖属于不动产交易，买受人要取得房屋产权不仅要和出卖人订立房屋买卖合同，交付购房款，而且还必须和出卖人一起

2023-07-03

317人看过
夫妻共同财产
解决婚后购房离婚问题的方法

如果一方在婚后购买的房产被认定为是夫妻个人财产的，那么该房产在夫妻离婚时依法不予分割，如果属于夫妻共同财产的由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房子是婚前买的按揭离婚怎么办婚前按揭贷款买房的情况其实也是比较多的，包括一方按揭贷款买房婚后双方共同还贷、双方婚前按揭贷款买房婚后共同还贷、婚前一方父母出资买房登记在一方名下等等几种情况，针对不同的情况，首先要判断是否属于夫妻共同房产，之后才能做出相应的分割处理。1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷

2023-07-06

103人看过
离婚财产纠纷
家产分割原则解决离婚问题

离婚的家产分割根据具体情况而定。对于双方的共同财产可以先协议分割，协议不成的由法院判决。法律规定对于双方的共同财产，双方有平等的处理权。而属于一方个人财产的，则归个人所有，离婚时不能进行分割，但是双方有约定的除外。如果双方将个人财产约定为双方共同所有，则离婚时可以进行分割。闹离婚为争家产串谋前妻做假债借款责任人失踪，云南一家国企被缺席判决连带偿还巨额债务，背后竟是违反送达程序、没有尽到调查导致裁判错误。为了让妻子离婚时少瓜分财产，荔湾区男子竟联合前妻虚构债务，骗得法院作出不公正的判决。错误的判决作出以后怎么办？市民可以找检察院申请监督。首届全国民事行政检察业务竞赛落幕，广州市检察院民行处检察官潘建明获业务能手称号。近日，信息时报专访了潘建明，一探检察院民事行政检察部门如何监督民事诉讼案件以及查办虚假诉讼案件。借款人失踪，国企被判偿还3000万说起印象最深的抗诉案件，潘建明提到了云南一汽红塔

2023-07-08

320人看过

夫妻共同财产
房产和财产分配：解决离婚后的问题

结婚后离婚如果是一方婚前购买的房子，房子归购买一方所有；如果是婚后购买的房子，首先由双方协商决定房子归谁，协商不成由人民法院判决房子归谁。财产的划分：对于夫妻共同财产，首先应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚了房子财产怎么分配离婚了房子财产分配根据双方实际情况而定。对于共同财产由双方协商处理，协商不成的可以到法院起诉。人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。而个人财产归个人所有，但是双方有约定的除外。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫

2023-07-06

304人看过
夫妻共同财产
婚前与婚后的债务问题：离婚后如何解决分割问题？

1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割；2、如果是用婚后所得的工资去还贷（婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外），离婚时女方可以分割婚后还贷的部分；3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。男方父母共同还贷离婚时房子怎么分割男方夫妻出资购买房屋的部分，若是婚前出资，没有明确表示赠与双方的视为其亲生子女的赠与，女方无权分割；若婚后出资的，没有明确表示仅赠与一方的，视为对夫妻双方的赠与，该笔出资属于夫妻共同财产，原则上均等分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得

2023-07-07

359人看过
离婚协议
分配婚后购买的房子：离婚后的问题

婚后买的房子，离婚后如何分配可以由双方协商约定，具体如何分配完全遵循夫妻双方意思自治，就达成的分配方案可以写在离婚协议上，法律并不加以干涉；如果夫妻双方无法达成一致意见的，可以诉请法院对房产进行分割，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚前买的房子离婚后怎么分配，有孩子离婚时的房产分割：房子是婚前一人全款买的，登记的也是一人名字，那么属于个人财产，不用分配；如果房子是婚前贷款买的，婚后一起还贷的，登记的是两个人的名字就按夫妻共同财产分配。登记一个人的名字就协商处理。协商不成，法院按照子女抚养原则以及无过错原则进行分配。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-02

80人看过
复婚
共同财产分割问题：复婚后房产属于谁？

离婚又复婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。因为离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两个行为，它们是各自独立的两个婚姻关系。根据新的司法解释，离婚时所分割的财产，在生效后即属于个人所有，除非当事人自愿，否则在下一个结婚的婚姻关系中依然为个人所有。而复婚实际上就是第二次结婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。复婚后取得的财产在没有特别约定的情况下，属于夫妻共同财产。夫妻共同的房产离婚后如何过户在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：1．夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的，提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2．按照房管局有关规定办理离婚析产登记：离婚析产是

2023-07-05

258人看过

共有
共有产权房离婚分配问题的解决方案

共有产权房离婚时按夫妻共同财产划分，双方享有协商分割的权利。协商不成的，由法院判决，双方可以平均分配。房屋难以分割的，可以分配折价、拍卖或者变卖所得的价格。根据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。应当依法保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益。共有产权房怎么申请1、网上申购。共有产权房在北京实施网上申购制度，如果想要申请的话，需要到当地住建委官网，查询申请楼盘项目的开放申请情况，楼盘项目开放申请状态开放时，在线填写申购表和承诺书，并提供各种证明资料。2、获取申请编号。在网上申购后，申购期结束后20个工作日内，相关部门会审核申请人是否符合购房资格，审核通过的话，会为申请人下发申请编号。审核结果在住建委官网查询，对结果有异议的可以申请复审。3、摇号分组配售。住建委监督开发建设

2023-07-02

264人看过
婚前财产
分割离婚后的共同房产

离婚婚后房产的分割根据具体情况而定。对于婚后购买的房产，一般属于双方的共同财产，对于共同财产，法律规定双方有平等的处理权。双方可以平均分配，也可以先协商分割，协议不成的可以到法院起诉，由法院根据具体情况进行判决。如果房产是贷款购买的，则离婚时未偿还的房贷部分属于双方的共同债务，由双方共同承担。对于婚前付房产首付婚后离婚如何分割婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为

2023-07-08

306人看过
夫妻共同财产
婚姻关系解除后，夫妻共同财产房屋的分割问题

根据法律规定，结婚登记后至婚姻解除或一方死亡前的婚姻关系存续期间内，夫妻双方所得财产为夫妻共同共有。房屋作为公民重大财产的一部分，自然可以通过协商约定的方式确定其归属，双方没有约定的，婚后购买的，即使产权人登记在配偶中一人名下的房屋，也应属夫妻共同财产。离婚时，应当对该房产进行分割。婚后一方父母出资买房登记在一方名下怎么证明父母为出资子女够房举证的最简单的界定方式是：银行转账记录，买房款从一方父母的银行账户转账到房产公司的账户，这就能证明房款是由一方父母支付的。如果是以现金方式交付，那就要证明一方父母是什么时候取的钱？买房时的证人等等。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻共同生活所负债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

2023-07-17

476人看过
离婚诉讼
离异夫妻分割共同房产的财产问题

山西新闻网8月5日讯（记者郭亚婷通讯员杜乃民）日前，新绛法院审结一起离婚后的财产纠纷案。经审理，法院依法判决被告高某给付原告张某房屋作价款3000元。这是怎么一回事呢？事情还得从18年前说起。1991年，张某与高某登记结婚后共同生活。1997年5月，张某同丈夫高某及高某父母共4人将旧房拆除，新建北房五间、东房三间，张某为建房借款9400元。2000年因夫妻关系不和，张某向法院起诉离婚。在离婚诉讼中，没有对此项共同财产的分割和债务的承担进行处理，嗣后双方多次协商未果。2008年8月，张某诉至法院要求分割此项财产。审理中，原、被告对所建房屋价值10000元均予以认可。法院认为，原、被告在婚姻关系存续期间，同被告高某的父母将旧房拆除并借款新建北房、东房中，有原、被告的夫妻共同财产份额。为有利于生产生活，该房产应由被告高某居住使用为宜，被告对原告应得份额进行作价补偿。据此，法院作出上述判决，现已发

2023-07-04

382人看过

夫妻共同财产
2022年离婚后房产分割问题

2022年婚后房产离婚时分割根据房产的具体情况而定。如果房产是一方的个人财产，产权登记在个人名下的，则离婚时归个人所有；如果房产是双方的共同财产，则离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。双方还可以协商处理，协商不成的由法院判决。2022年离婚彩礼如何分割2022年离婚彩礼分割具体如下：关于彩礼分割与返还问题的法律规定彩礼给付是基于当地的风俗习惯，这与无条件的赠与不同，其实质是附条件的赠与行为。给付彩礼和收取彩礼是以缔结婚姻关系为前提的。最高院司法解释也关于彩礼的返还做了明确的规定。嫁妆的分割与返还的法律规定和司法实践女方亲属陪送嫁妆的行为应认定一般为赠与行为；在登记结婚前陪送的嫁妆应认定是对女方的婚前个人赠与；婚后陪送的嫁妆，则应认定为对夫妻双方的共同赠与，该嫁妆的性质应认定为夫妻共同财产，但有约定的依约定

2023-07-11

415人看过
同居关系
分手后情侣共同购房如何处理财产分割问题

首先，情侣共同出资购买的房屋，应该属于共同共有财产。所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权，对这些财产每个共有人都平等地享有所有权，没有权利大小、义务多少的区分。其次，对于情侣共同出资购买的房屋来说，在分手的时候应该按照以下方式进行分割：1、有协议的，按照协议处理。在购房时，如果情侣之间有协议的，当然可以按照协议进行分割处理。2、没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。情侣双方对共有房屋的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。3、协商不成的，可以向法院起诉。一般法院会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定双方的份额。针对情侣共同出资购买的房屋，在分手时候的划分，人民法院会根据购房时候的出资比例、还贷情况综合考虑，也会适当照顾共有人生产、生活的实际需要。情侣分手要付分

2023-07-19

366人看过