夫妻婚后共同贷款购买房产，离婚后房产处理问题
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在离婚时,夫妻共有的房产处置方式如下:双方可以自由协商并决定如何公平分配属于他们俩的共有房产。具体的解决办法可能包括将住房归一方独有,同时给予对方适当的且双方均能接受的经济补偿;或者将尚未偿还完毕的房贷归由获得住房一方独自承担。以下是五种常见情况及其相应处理方法: 1. 夫妻双方在婚姻存续期间共同向银行申请购房贷款以购得房产,此房产即属于夫妻双方的共有财产,应依据平等原则予以分割。 2. 如有一方在购房过程中支付了首付款,并成功取得房产证,而此后的还款则由夫妻双方共同负担。在此情况下,共同偿还的贷款部分需进行财产分割。 3. 若有一方在购房过程中支付了首付款,婚后夫妻双方共同偿还房贷,且房产价值有所增长,那么除共同分割的部分外,房产归属者还应对另一方的贡献给予合理的经济补偿。 4. 如果在婚后,一方的父母出资购买房产,且产权登记在其子女名下,这实际上是对其子女的赠与行为,与婚姻关系存续期间的另一方无关。 在离婚时,该房产将被视为夫妻一方的个人财产,不参与分割。 5. 如果在婚后,夫妻双方的父母共同出资购买房产,无论产权登记在何方名下,在离婚时都应当按照各自父母的出资比例进行分割。 根据《最高人民法院关于适用
《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释 （一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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所谓婚房，应当是指在婚姻关系建立之前购买的。 第一，登记于双方名下。 该房屋将被确认为夫妻共同财产，如有贷款将被确认为夫妻婚后的共同债务。 第二，登记于父母名下。 该房屋将被确认为父母的财产，贷款将被确认为父母的债务，相应的升值或贬值将由父母享有或承担。 第三、登记于一方及其父母名下。 如果采用这种方案，该房屋将被确认为一方与其父母的共同财产，贷款也将被确认为一方与其父母的共同债务，相应的增值或折旧也由他们享有或承担。 四、只写一方的名字。 (1)父母一方或双方的出资，只以一方子女的名义登记，这属于子女婚前的个人财产，婚后不会自动转为夫妻共同财产，如有离婚，财产仍属于原财产。 (2)凡父母一方或双方作出供款，但以不作供款的另一方的名义登记，法院一般认为该行为是对另一方的有条件的赠与，如双方未结婚，则该房屋在产权证上以一方的名义登记，但另一方可要求退还已付的款项。如果双方结婚，应视为另一方的婚前个人财产。
在我国结婚登记之后购买房产还有房贷离婚财产分割规定：如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人婚前的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。
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夫妻离婚后共同贷款买房算个人财产吗？离婚时，共同贷款，但是登记在一方名下的房产，只要另一方有证据证明自己对该房产有出资行为，那么该房产属于是夫妻共同财产，离婚时双方可以先行通过协议的方式进行分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾女方、子女和无过错方权益的原则判决
2021.03.24 165 -
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夫妻共同房产抵押贷款离婚后处理办法
在办理离婚手续时,如果涉及以房产作为抵押物申请的贷款尚未全部清偿,则夫妻双方需要共同承担还款责任。但是,如果夫妻双方曾就此达成协议并达成共识,则也可以由任意一方独自承担该笔债务。假设一方因经济原因无法
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夫妻共同按揭房离婚后如何处理夫妻共同按揭房离婚后的分割方式如下： 1、一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登
679 2023.01.04 -
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