一、20万存款敢买房吗

根据相关法律法规及银行机构的要求，是否适于此类业务需依据特定的从业标准进行判断。

如果有关事项如下述所述的资格条件满足，那么申请者可能会被认为适合进入此项业务流程。

1．首先，为具备完整民事行为能力的自然人，而此类人士在贷款到期日前的实际年龄通常不得超过六十五周岁；

2．其次，应当拥有本地永久居住权，并且必须在当地置备固定的居住地方；

此外，也需要拥有稳定并合法的职业营生以及稳定的收入来源，使其能在贷款期限内按时偿还本金及其利息。

3．最后但并非最不重要的条件，申请者还应该自愿并有能力提供贷款方所接受且许可的自有的房地产作为抵押物以进行充分担保。《民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

二、20万有借条无转账记录怎么处理

没有借条仍然可以起诉。但要想得到人民法院判决的支持，除借款人自己承认外，您必须提供相应的证据，否则将面临败诉的风险。证据包括直接证据和间接证据，借条属于直接证据。在没有借条的情况下，您可以通过提供证人证言、录音、短信、聊天记录、汇款凭证等间接证据来支持自己的诉讼请求。建议您在通过一些方式收集一些证据时，可以通过他自认的方式，比如找他协商，通过录音或其他记录方式确定你们存在欠款事实、债权债务关系，向对方通过书面方式催要，让对方签字确认等，然后可以通过诉讼方式解决，这种债权一定要尽快解决，可能有诉讼时效的要求，只要距您最后一次向他追讨欠款没超过两年即可，如果超过三年属于超过诉讼时效，法院不会支持您的请求。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩已经偿还借款的，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的存续承担举证责任。被告抗辩借贷行为尚未实际发生并能作出合理说明的，人民法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素，综合判断查证借贷事实是否发生。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：第十六条原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。