处理房屋烂尾楼的建议-法师兄

处理房屋烂尾楼的建议

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:24:04 65 人看过

房子成烂尾楼处理方式。烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设，或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼处理方式如下：1、房子成烂尾楼，若开发商可以想办法履行的，购房者可以给予一定的宽限期，让开发商处理后续烂尾事宜；2、若开发商彻底无履行能力，并且开发商申请了破产，可以等开发商破产清算后，由于清算财产能够处理烂尾楼；3、若房子烂尾，并不影响自己购买的房屋，可以正常交房办理房产证。

买的房子成烂尾楼了怎么办？

买房烂尾可以起诉开发商，购房者起诉开发商有两种选择：

1、要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金；

2、要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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