如何处理烂尾楼装修贷款
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根据视案情而定,购房人士遭遇烂尾房时,不得擅自停止还款。但是,可以采取以下措施来化解困境: 1. 洽谈并商议与银行协商降低贷款偿还金额,若达成一致,则需要签署相关协议。 2. 向法院提起诉讼,确认购房合同无效,并取消与银行的房屋抵押合同,以避免需要继续还款的风险。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条,如果商品房买卖合同被确认无效或解除,导致商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人可以请求解除商品房担保贷款合同,并且该请求应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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若仅因资金问题导致开发停滞，可给予开发商足够时间自我挽救；若开发商无力自救而破产，建议购房者切勿盲目退房，因为这可能导致双方从买卖转为债权债务，其优先级可能降低。即便如此，购房者仍可依法申请办理房产证，毕竟拥有产权胜于毫无所获。
1、征信 如果借款人购买的房子发生了烂尾情况，不愿意继续偿还月供，强行停贷的话，最直接的影响，就是借款人的个人征信。 一旦停贷、断供，借款人的征信报告中马上就会留下逾期记录，次数多了以后，就会被各大金融机构列入贷款黑名单，无法再申贷。 2、被起诉 如果借款人断供超过三个月的话，银行大概率是不会管开发商的问题，而是选择直接起诉借款人。就算银行为了收回本金，会找开发商进行核查、重新规划，起诉借款人肯定也是不会落下的。 所以，最后业主们大概率会成为失信被执行人，一些财产也会被司法冻结，等到整件事情彻查清楚，才有可能恢复正常。 另外需要提醒借款人，如果只是单方面进行烂尾楼停贷的话，一旦持续违约超过3个月，银行就有权利主动跟借款人解除借款合同。而且银行一方是可以按照合同的固定，对借款人进行赔偿要求，到时候借款人别说首付款了，甚至可能要到赔钱。
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烂尾楼应该要如何申请停贷?1、商品房烂尾无法交付的，业主可以通过以下方式申请停贷： (1)和银行协商 业主可以和银行协商暂时停止偿还房贷，如果协商一致的，双方应当签订停贷协议书。 (2)向法院起诉 业主和银行无法协商一致的，业主可以向银行起诉，请求解除房屋买卖合同和
2021.02.14 91 -
楼盘烂尾按揭贷款怎么办购房者买到烂尾楼后，想要停止偿还房贷的，可以向银行提出申请。也可以向人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同，房屋买卖合同解除后，房屋抵押贷款合同也解除。 如果业主决定起诉开发商，则必须团结一致，齐心协力。如果只是一部分业主打官司且获得胜诉，得到
2021.10.11 172 -
有规定烂尾楼可以贷款吗法律规定买到烂尾楼一般不能停贷。购房者与开发商之间为买卖关系，购房者与银行之间为借贷关系，两种合同是独立的，购房者与银行的债务关系不因与开发商之间买卖关系的转变而改变。
2021.04.14 406
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烂尾楼如何起诉？
业主买到烂尾楼的，开发商就构成违约，业主向法院起诉主张权利的，首先要收集开发商逾期交房的证据，然后写起诉书，再向有管辖权法院起诉，预先缴纳诉讼费用后等待开庭。关于买到烂尾楼怎么起诉的问题，还可以点击在
2023-10-21 15,340 -
在西安购买了烂尾楼，如何处理？
针对烂尾楼问题,方案应该多元化,具体处理策略应根据具体情况而定。常见处理方式包括友好协商解决、引进新开发商接手、招募其他实力企业分担任务以及自主实施建设或寻求专业援助等。如果原开发商无法承担责任,购房
2024-11-13 15,340 -
楼盘烂尾如何办理备案
先不要急于向法院起诉，给发展商一点时间，希望其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。这样，消费者的损失可以降到最少。否则，即使起诉到法院，法院判决消费者赢得官司，最终也可能遇到“执行难”的问题。
2022-10-28 15,340 -
如何处理石家庄的烂尾楼问题
针对烂尾楼问题,需要根据实际情况采取相应的对策。可行的方法包括:沟通协商,屋主可以与楼盘开发商进行沟通,请求恢复施工或退还订金。如果原开发商无力完工,屋主可以寻找新的开发商来接手项目。此外,屋主也可以
2024-11-12 15,340
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买到烂尾楼当如何处理买房对于很多家庭来说是大事。但是，在买房的时候都会存在一定的风险，比如说买期房就有可能会买到烂尾房。当购房者买到烂尾房的时候，有两种可供选择的处理方式： 第一种就是，耐心地等待开发商交房，虽然看起来是无奈之举，但是如果开发商能够尽快筹集到资
675 2023.01.04 -
01:08
烂尾楼开发商怎么处理开发商出现逾期交付房屋房屋烂尾的情况，那么购房者首先应该收集相关的证据材料。如果与开发商协商无果，那么就要尽快地提起诉讼，维护自己的合法权益。如果开发商已经资不抵债，那么购房者更应该尽快提起诉讼，以确定自己的债权。法院会对开发商的财产进行司
2,753 2022.04.15 -
01:00
网签后烂尾楼怎么处理出现烂尾楼的情况。有方方面面的原因，最主要的原因就是开发商资金链断裂，导致工程停工。对于购房者来说遇到了房屋烂尾，那么首先就要保留相关的合同材料，与开发商还有银行进行协商。如果烂尾只是暂时的，后面开发商还能够继续将房屋修建完工，那么购房者可
1,799 2022.04.17
