处理烂尾楼法律问题的途径
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如果您不幸购买到了烂尾楼，如需寻求法律援助进行起诉流程，通常包括以下步骤：首先，您需要明确被告的身份信息，即需由对方承担赔偿责任的个人或机构。如果您被告为自然人，您需要前往其户籍所在地的派出所开具户籍证明；如果您被告为法人组织，则需前往工商行政管理局获取该单位的基本注册资料。 其次，您需要撰写民事诉讼状，详细阐述事实经过及理由，同时列举要求对方赔偿损失的法律依据。在此过程中，请务必提供书面证据（如口头录音或录像）。如果您认为某些证据难以取得，可向法院提出申请，请求法院代为调取，但实际操作难度较大。 然后，在做好充分准备工作后，您可以向法院立案庭提交诉讼状及相关证据。若法院予以受理，会向案件原告发出缴费通知书，原告需凭缴费通知书缴纳诉讼费用。缴纳费用后，意味着案件已正式受理，法院将安排开庭日期，并发放传票，注明开庭日期、时间及地点，以及审判员姓名。 开庭当日，请务必准时出席，以免给法官留下不良印象，甚至可能被视为主动放弃诉讼，从而导致案件以撤诉方式结案。法官的书记员将对双方当事人的身份进行核实，随后进入庭审阶段。 在庭审阶段，法官会询问双方是否需要法官回避。如果您发现法官与被告存在亲属关系或其他密切联系，可选择要求法官回避，反之则无需回避。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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2024年《民法典》对烂尾楼的处理如下：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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2024-11-16 15,340 -
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2024-11-15 15,340 -
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由于开发商短期停工,导致烂尾楼未拆除。新房建设需要庞大的资金,开发商通常会一次性付清所需费用给施工方,再以分期付款形式支付工程款。如果楼盘销售不佳,回笼资金难度大,项目可能会短暂停滞。然而,开发商与施
2024-11-19 15,340
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2,791 2022.04.15 -
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1,834 2022.04.17
