延期交房退房退款如何催告-法师兄

延期交房退房退款如何催告

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 23:28:32 297 人看过

在遭遇开发商无法按照预定时间交给房屋的情况下，购房者有权利采取以下几个步骤应对：

首先，通过向开发商发送正式且详实的书面函件进行催告，确定由双方共同商定的关于合同最终履行期限的具体条款，同时督促开发商尽快履行其应负的合同义务；

其次，如果经过催告后的三个月内问题仍然没有得到有效解决，那么购房者有权依据法律规定行使解除权，要求开发商承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等相关费用以弥补因违约行为而可能给购房者带来的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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