商场租赁合同未到期有权力强拆吗-法师兄

商场租赁合同未到期有权力强拆吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 19:51:39 363 人看过

商场商铺租赁合同未到期的，不影响对商铺的拆迁，商场所有人逾期不执行征收补偿决定，又不申请复议或者提起诉讼的，征收部门可以申请强制执行。而承租人可以获得一定补偿。

一、拆迁房子的程序

1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。

2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。

3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。

4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。

5、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。

二、房屋拆迁合同应该有哪些条款

1、拆迁双方当事人的姓名、名称；

2、被拆迁房屋的有关情况；包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等；

3、拆迁补偿形式；包括是产权调换还是作价补偿，亦或二者兼而有之；

4、房屋估价；双方当事人在房管部门主持下，根据当地的估价标准进行估价，或者由房管部门勘查估价；

5、拆迁安置办法；一次性安置的，应当规定安置地点和安置用房面积；采取临时安置的，要规定临时过渡方式和过渡期限；

6、拆迁期限；

7、违约责任；

8、当事人认为需要订立的其他条款。

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