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商铺租赁合同未到期,房东要求强行清场,该怎么办?

2024-12-09 15:29

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云南在线咨询顾问团

2024-12-09回复

专业分析:

尽管租房合同尚未到期,如果房东愿意支付违约金,租客仍然可以继续居住。根据合同规定,租客有权利按照原定计划执行租赁合同。如果原房东违反合同规定,除需支付违约金外,还需承担其他损失。在违约事件发生后,守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以在法院起诉并请求增加违约金。反之,如果约定的违约金过高,违约方则可向法院提起诉讼,要求减少违约金。同样,房屋租赁违约金的计算依据合同中的相关约定,定金和违约金以及损害赔偿金不得重复计算。而当租房合同解除后,各种违约金的计算方法也将因情况不同而有所差异。

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