卫生间开关物业管吗-法师兄

卫生间开关物业管吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 16:45:03 66 人看过

家里的属于专有部分，常规物业服务不包含的。物业常规是按照物业服务协议提供共用区域共用设施的维护保养。但是物业公司一般也会有专项服务为业主修理家里的东西，当然，这是要付费的。专项服务的收费标准通常是市场价。服务好些的物业可能会免费检修，一般的物业付费比市场价还高。

一、维修管理费合理吗

维修管理费这个要分情况看。如果物业公司维修部位属于专项维修基金使用范围、属于保修期保修范围以及属于承建方缺陷责任期范围，那么，物业在维修后又收取费用，则不合理。如果在上述范围以外，物业收取相应的维修费则属合理。物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用是计入物业管理费的，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

二、地下室门坏了物业管吗

地下室门坏了物业应该管。有关法律规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

三、物业管理服务内容包含哪些

物业管理服务内容包含：

1.物业管理区域内共用部分及共用设施设备进行维护、养护和管理；

2.公共绿化的维护；

3.公共区域环境卫生的维护；

4.公共区域的秩序维护和安全协助。

《物业管理条例》第二条规定：本条例所称的物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
卫生间漏水找物业还是找楼上

一、卫生间漏水找物业还是找楼上卫生间发生漏水现象的原因可谓多种多样，装修施工、对管道进行的改造、不当的用水方式等都有可能对地面防水设施造成损害，或者已经使用多年的防水材料会因为自然老化超出其最长质保期限，从而引发渗水和漏水的现象。在面对此类情况时，首当其冲应该尝试采取措施与楼上邻居进行沟通交流，共同商讨修复工作事宜。若楼上邻居对此事不予积极配合，您还可寻求社区相关部门负责人以及当地警方援助来共同解决此问题，明确鉴定漏水原因所在并对相应赔偿事项进行协商。若是由楼上邻居造成的漏水问题，则责任应归咎于楼上住户，他们理当承担起赔偿责任并尽快安排维修工作；反之，若是因房屋本身出现质量问题（例如处于防水保修期之内）或是设计不够合理导致的漏水现象，您便有权向开发商提出诉求；倘若已过房屋建筑工程的保修期限，且漏水现象又源自房屋公共部位或公用设施设备损坏所致，您可以选择联系物业服务公司。该企业将依照《物业服

2024-04-11

126人看过
总公司
卫生部关于发布《深海石油作业职业卫生管理办法》的通知

发布部门:卫生部发布文号:卫监督发〔2005〕40号各省、自治区、直辖市卫生厅局，中国海洋石油总公司：根据《职业病防治法》的有关规定，为了加强海洋石油作业用人单位的职业病防治工作，有效地预防、控制海洋石油作业职业病危害，现将《深海石油作业职业卫生管理办法》印发你们，请遵照执行卫生部二○○五年一月三十一日。《深海石油作业职业卫生管理办法》第一条为了预防、控制和消除深海石油作业职业病危害，保护劳动者健康，依据《中华人民共和国职业病防治法》(以下简称职业病防治法)，结合深海石油作业职业卫生管理的特殊情况，制定本办法。第二条本办法适用于中华人民共和国领域内深海石油、天然气的勘探、开发、生产等上游项目及石油、天然气的加工利用等中下游项目的职业病防治活动。第三条本办法所称上游项目，是指海深5米以上海底石油、天然气的勘探、开发、生产等作业;本办法所称中下游项目，是指对深海开采的石油、天然气陆地后续加工等

2023-05-03

493人看过
法律综合知识
开发商业主物业之间的关系

一、开发商业主物业之间的关系小区内的物业公司，一般有两种方式入驻小区，一种是开发商的自有物业，也就是物业管理企业均是由开发商派生出来的，普遍存在“父子关系”，另一种是通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。一般情况下，物业公司和开发商是利益共同体。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律

2023-06-26

205人看过
前科
浅谈物业管理中的护卫管理

由于物业管理行业的飞速发展，物业公司只有通过各种优质、高效的管理和服务，才能满足业主和使用人的需要。其中安全管理是做好整个物业服务的最基本工作，对物业安全保障和业主满意度都起着举足轻重的作用。因此，建立一支素质过硬、服务优良的护卫队伍是保证业主正常工作和生活，提升物业服务品质的重要因素。那么如何抓好护卫管理呢？以下是本人的几点粗浅看法，仅供探讨。一、做好人员入职前把关和入职后思想管理，控制人员流动率从人力资源角度说，适当的人员流动对一个团队来说，是有利而无害的事情，但过多的流动对团队的人心，工作等带来很大影响，所以对新入职人员应严格把关，防止有前科、在案、有不良嗜好、有不健康的态度等情况出现，以良好的品格、潜质和可塑性为主导，做到宁缺勿滥；其次思想管理是团队建设的第一要素，基于护卫队伍特殊性，其思想表现较活跃，表现在工作上往往会产生不安于现状、临时过渡、游戏生活、碌碌无为、做好做坏一个样等

2023-06-10

231人看过

食品卫生
宠物食品卫生管理规定

该段内容讲述了农业部和省级政府农业主管部门以及设区的市、自治州以上人民政府农业主管部门定期或不定期地进行宠物饲料产品的监督抽查，并对不合格产品和企业进行公开曝光和处罚。同时，有关规定要求食品检验由食品检验机构指定的检验人独立进行，并按照食品安全标准和检验规范对食品进行检验，尊重科学，恪守职业道德，保证出具的检验数据和结论客观、公正，不得出具虚假检验报告。农业部和省级政府农业主管部门以及设区的市、自治州以上人民政府农业主管部门会定期或不定期地进行宠物饲料产品的监督抽查，并对不合格产品和企业进行公开曝光和处罚。有关规定：食品检验由食品检验机构指定的检验人独立进行。检验人应当依照有关法律、法规的规定，并按照食品安全标准和检验规范对食品进行检验，尊重科学，恪守职业道德，保证出具的检验数据和结论客观、公正，不得出具虚假检验报告。宠物检验员行为规范根据《宠物检验员行为规范》第三条，

2023-09-10

254人看过
小区物业
交了物业费还交卫生费吗？

东北网齐齐哈尔3月22日讯进入三四月份，不少居民要缴纳物业费和卫生费，但因原物业费中不含卫生费，而近几年情况有变化，有的社区卫生费合并到物业服务中。于是质疑物业费、卫生费重复收取的投诉有所增多。昨日，于先生拨打热线电话咨询称，2007年他进户时物业费是按每米0.3元交的，近日物业来收费说，从2008年1月涨到0.4元，还要补交物业费和每年60元的卫生费!于先生弄不明白，按我市规定，物业费应从何时上调?收费标准谁说了算?再者物业费中已包括楼道清扫费和居民卫生费，再收卫生费合理吗?记者咨询市物价局后了解到，我市现行的住宅小区物业服务收费政府指导价格，是2008年末由市物价局和市建设局联合制定的，并从2009年开始执行至今。按照国家和省、市文件规定，住宅小区物业服务收费具体标准应由业主委员会根据政府指导价格同物业服务企业协商确定。因此，于先生应该向业主委员会进行物业费标准的咨询。卫生费是否含在物

2023-04-22

408人看过
法律综合知识
小区物业未做好卫生能拒交物业费吗

实践中，小区物业出现有以下情形的，业主可以拒交物业费：1、公共设施维修养护、公共卫生存在瑕疵；2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务；3、行使管理责任不到位；4、未履行安全保障义务；5、物业公司未公布账目，侵害了小区业主知情权；6、物业公司人员滥用职权；7、物业公司超越其职权。所以，发现小区未做好卫生工作，导致小区脏乱，严重影响业主生活质量，经提醒后物业也不知悔改的，那么即可以拒交物业费。不过，实际中业主可以按以下处理：1、先行拍照、录音录像取证对于小区内卫生的物业服务状况，可以采用照相、摄影等方式记录下来，便于起诉时法院核实真实情况。2、向有关部门反映情况如果是因为物业在小区内违建导致卫生质量下降，那么可以先向居委会、街道、城管等相关管理部门反应，并保存好有关机关受理记录。并且，找过物业的，也可以将物业当时的“处理”记录下来。通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，物业费由物业服务公

2024-01-24

378人看过
垄断
物业开管坏了给修吗

一、物业开管坏了给修吗1.如果水槽漏水原因是水槽出水口漏水，一般来讲，应该是水槽内的轴心垫片损坏了，只要将轴心垫更换一个就可以了。用钳子将压盖拴进行旋转，转松后取下，用夹子将磨碎的轴心垫片取出换上新的即可。2.水槽栓下面缝隙漏水的因为可能是压盖内三角密封垫磨损导致的。这时，只要用工具将龙头的螺丝旋转，转松后取下螺丝和拴头，将压盖弄松取下，接着将压盖内的三角密封垫取出，换上一个新的三角密封垫就可以了。二、小区水管坏了要修到什么时候小区水电维修要多久，这要看小区有多大，具体是维修一部分，还是全部检修，比如某个地方的地下水管坏了，影响大部分住户供水，就会进行抢修，一般一天半天就修好，但有还要看这个水管是属小区的水管，还是属自来水公司的部分总管，维修进度也会不一样的，电要的维修要快一点，只要维修人员来得及时，都是地上面作业。1-2个小时就搞好。三、家里的水表坏了，谁负责更换，维修？1、自来水为国家

2023-04-20

66人看过

业主
楼房卫生间漏水物业该不该负责

卫生间漏水物业是不用负责的,物业只负责公司设施设备的维修和更换。如果是由于管道防水未做好导致漏水,只要还在保质期内,让物业找开发商维修,过了保质期,由业主自行修复,保质期一般为五年。要是由于装修导致漏水,由业主自行承担。一、别墅屋顶漏水物业负责吗物业公司负责的范围是公共区域，在业主室内漏水的事情上；物业：责任是接到业主诉求，将诉求转告开发公司；维修：开发公司或开发公司委托的单位进行（责任在开发公司，业主不要找错人）；还有个保质期的问题，如果是屋顶漏水，防水保质期为5年，如果是立面墙漏水，因为墙在建筑规范中不要求防水，因此质保期为2年，超过质保期的，由业主自行维修（维修资金是由物业公司对公区进行维修，不针对业主户内）。二、小区房屋漏水物业有责任吗？一，房屋保质期内的漏水维修。这一般都是由地产商的客户关系部门下属的一个房修组负责，物业一般不插手，最多通报转告一声，两头反馈信息。如果是小的开发公

2023-06-22

432人看过
业主
物业应该承担楼房卫生间漏水的责任吗？

卫生间漏水物业是不用负责的，物业只负责公司设施设备的维修和更换。如果是由于管道防水未做好导致漏水，只要还在保质期内，让物业找开发商维修，过了保质期，由业主自行修复，保质期一般为五年。要是由于装修导致漏水，由业主自行承担。楼上的卫生间漏水到楼下谁负责楼上的卫生间漏水到楼下负责如下：1、楼上漏水，可以先去找楼上的邻居，和他沟通漏水情况，协商修补事宜；2、楼上漏水，也可以找小区的物业，让他们给出意见；3、楼上漏水，如果邻居不予配合，可以找社区干部和警察协助解决，鉴定漏水原因及赔偿问题。房子漏水的危害如下：1、墙面发霉影响美观、影响生活。房子漏水会导致墙体潮湿、发霉、起壳脱落等，严重的话会影响人们日常生活。所以，有些人经历过用盆、用桶来接漏水，这真是财产受损人受罪；2、邻居遭殃，影响和睦。如果家里房子漏水，隔壁邻居也会被连累，要是出现大面积漏水，造成邻居财产受损，“赔礼赔钱陪时间”成常态，要是处理

2023-07-05

285人看过
房产证
餐饮卫生许可证办理期间可以开业做生意吗

不可以。因为办理卫生许可证与经营单位的收入是无关的，卫生许可证是餐饮行业必须具备的证书。根据我国相关法律法规规定，国家对食品生产经营实行许可制度。从事食品生产、食品销售、餐饮服务，应当依法取得许可。同时，法律内要求经营单位须取得卫生许可证后，才能够向工商行政管理部门申请登记,办理营业执照。未取得执照、或正在办理执照都不应该开业。如果开业可按无照经营处罚，可能会被工商行政部门查封、扣押专门用于从事无照经营活动的工具、设备、原材料、产品（商品）等财物。一、如何注册个体户营业执照个体户审批流程比较简单，虽然个体户的性质不能跟普通公司比，但是在办理注册流程时，审批的步骤都是一样的。办理涉及许可证(如经营食品、餐饮等)的《个体户营业执照》，先凭身份证到辖区的工商所预核名称，凭预核名称到食品药品监督管理局，申请办理《食品流通许可证》或《餐饮经营许可证》，取得许可证后，与上述材料一起到辖区的工商所办理执

2023-03-26

95人看过
法律综合知识
开特产店，店里能有卫生间吗

在居住环境中私自改造房屋结构以增设卫生间属于违法行为，这一点我们必须予以明确并遵守相关律法法规。根据我国现有的法律框架，针对住宅内部进行的装饰装修施工过程中，禁止实施以下多项举措：首先，未经原设计方或者具备同等资质级别的设计机构提出设计方案，擅自更改建筑主体或者承重结构体系；其次，不可将原本不具备防水功能的房间或者露台改造成卫生间或者厨房等用途；第三，不得擅自扩大承重墙中原有的窗户尺寸或者拆除联结阳台的砖体以及混凝土墙体；再次，严禁破坏原有节能设备的完好性；最后，所有可能影响建筑结构稳定性及使用安全性的行为都被严格禁止。法律还明确规定，若在住宅室内展开装饰装修作业的装修工人未得到业主的书面许可，则不得擅自搭建任何建筑物或构筑物；同时也严禁在承重外墙外部的墙面上开门洞或者开窗等操作。《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级

2024-05-12

221人看过

公房
门面房物业费包含卫生费吗

一、门面房物业费包含卫生费吗物业管理费中包括了卫生费。物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成： (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护

2023-04-03

292人看过
临时工
铺面的要交物业费卫生费吗

一、铺面的要交物业费卫生费吗门面享受物业管理服务的，需要依约缴纳物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。二、店铺卫生费标准店铺卫生费标准卫生费大体上分两种：(1)小区公共部位清扫的费用(2)小区垃圾的清倒。环保部门征收的城市垃圾倾倒费每户6元(每户按三人计算一人2元)一般由物业代收。各省市略有不同，以济源市为例：根据济源市人民政府关于印发《济源市城市生活垃圾处理费征收管理办法》的通知：第五条城市居发(包括家属楼院、暂住人口)的生活垃圾处理费按5元/户·月标准征收(不包括居民楼院的清扫保洁和垃圾收集费用)。第六条行政机关、团体、企事业单位、驻军及驻济办事机构等单位以工作人员人数(包括临时工)为征收单位，按每人每月4元征收标准。学校学

2023-03-19

393人看过