什么情况下可以申请契税退税-法师兄

什么情况下可以申请契税退税

来源：互联网时间： 2023-08-08 10:53:10 105 人看过

一、什么情况下可以申请契税退税

1、可以申请契税退税的情况如下：

（1）购房者办理了期房退房手续，应该退还购房者已征收的契税；

（2）购房者签订的购房合同与实际交付房屋的面积有误差，导致多缴纳了契税，可以申请契税退税；

（3）购房者重复缴纳了契税，可以申请契税退税；

（4）购房者符合契税优惠减免政策但是在缴纳契税时没有享受，可以按优惠政策申请退还部分契税；

（5）购房者已缴纳契税，但最终不能完成房屋产权转移的，可以申请契税退税。

2、法律依据：《中华人民共和国税收征管法》第三条

税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

二、申请退契税应准备哪些资料

1、产权人身份证；

2、住房产权证；

3、购房证明；

4、购房按揭合同；

5、按揭本息支付证明；

6、本人的开户银行、账号、户名；

7、税款缴纳证明；

8、退税书面申请。

房产契税退税政策

房产契税退税政策是购房时适用税率错误，经税务窗口工作人员验证通过的可以申请退税；购房合同房屋面积大于房屋产权证面积，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可以申请退税；房屋经县级以上人民政府拆迁，享受拆迁优惠的可以申请退税。

法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条

税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。

第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。

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