买受人有违约行为出卖人不可以延期交房。买受人违约的,卖方可以要求其承担违约责任,但是不能逾期交房,因为逾期交房也属于一种违约行为。不过如果符合可以行使抗辩权的情形的,出卖方可以延期交房。
所谓行使抗辩权的情形指下列情形:
一、如果当事人互负债务,没有先后履行顺序的,一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。
二、当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
买受人违约解除租赁合同可以吗
买受人违约的情况达到了合同中规定的解除合同的条件就是可以解除合同的,如果违约部分不构成根本违约导致合同无法履行,提出单方解除合同的话也需要承担部分违约责任。合同解除一般只适用于单方违约的情形,在双方违约的情形下则比较复杂,要看哪一方的违约是根本违约,解除权的行使要视具体情况而定;另外,并不是只要对方违约就要解除合同,而要判断这种违约是不是根本违约,是否不采取解除措施就可能给己造成更大的损失。也就是说,合同解除权的行使要符合正当目的。
《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买受人又称买方,是买卖合同中约定支付价金的人;以最高应价购得拍卖标的的竞买人;与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。 因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者... 更多>
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买受人有违约行为出卖人可以延期交房吗买卖陕西在线咨询 2021-11-10合同约定买受人违约出卖人可以延期交房的,出卖人可以延期交房。不然延期交房,就要承担违约责任。 我国法律规定,一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买受人有违约行为出卖人能不能延期交房湖南在线咨询 2023-01-15买受人有违约行为出卖人不可以延期交房。买受人违约的,卖方可以要求其承担违约责任,但是不能逾期交房,因为逾期交房也属于一种违约行为。 不过如果符合可以行使抗辩权的情形的,出卖方可以延期交房。 所谓行使抗辩权的情形指下列情形: 一、如果当事人互负债务,没有先后履行顺序的,一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。 二、当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求
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延期交房如何避免买受人违约?江西在线咨询 2023-07-26买受人有违约行为出卖人不可以延期交房。买受人违约的,卖方可以要求其承担违约责任,但是不能逾期交房,因为逾期交房也属于一种违约行为。 不过如果符合可以行使抗辩权的情形的,出卖方可以延期交房。 所谓行使抗辩权的情形指下列情形: 一、如果当事人互负债务,没有先后履行顺序的,一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。 二、当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求
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二手房如果卖方有违约行为,买受人可以要求延期交房吗江苏在线咨询 2021-12-16买方有违约行为,符合行使抗辩权的,卖方可以延期交付。例如,如果买方和卖方应同时履行其义务,卖方可以拒绝相应的履行请求。
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买卖合同没有约定逾期付款违约金,买受人违约后,出卖人可以主张吗宁夏在线咨询 2022-12-14买卖合同没有约定逾期付款违约金,买受人违约后,出卖人可以主张。 1、买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失,违约行为发生在2019年8月19日之前的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算; 2、违约行为发生在2019年8月20日之后的,人民法院可以违约行为发生时中国人民银行授权全国银行间同业拆借