夫妻一方交首付及相关费用，另一方扣按揭贷款，贷款交一年，现在离婚该怎样分割房产-法师兄

夫妻一方交首付及相关费用，另一方扣按揭贷款，贷款交一年，现在离婚该怎样分割房产

来源：互联网时间： 2024-08-11 08:44:06 182 人看过

一、婚前一方付首付婚后另一方还贷房子的，房子归产权登记一方。

二、夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方，然后获得房产的这一方要将房屋还贷部分退还给还贷方。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。

具体办法由双方协议；

协议不成的，由人民法院判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
夫妻双方贷款买房只有一方有权限，离婚另一方用不用偿还贷款

夫妻双方贷款买房只有一方有权限，离婚另一方用偿还贷款吗？可以协商不还。夫妻共同贷款买房离婚该怎么处理一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割，不同省市的司法实践对此有不同的规定，（一）对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。（二）夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

2024-04-18

345人看过
夫妻共同财产
购房首付款在婚前银行按揭款在婚后夫妻离婚时财产怎样分割

购房首付款在婚前，银行按揭款在婚后，夫妻离婚时财产怎样分割？【案情介绍】韦先生与黄女士于2005年10月8日登记结婚。婚前，韦先生在本市某地购买了一套商品房。该房合同价为138万元，由韦先生以一人名义签订购房合同，并缴纳36万元首付款，其余房款由韦先生向银行按揭贷款三十年，每月还贷7000元左右。2005年12月，韦先生取得了该房的产权证书。2007年10月，由于双方婚后感情不和，均同意离婚，但对房屋是否系夫妻共同财产存在分歧。韦先生认为该房为其个人财产，理由是该房系其与黄女士结婚之前所购，且首付款都是其个人婚前财产；黄女士认为该房为夫妻共同财产，理由是产权证是房屋产权取得的法定凭证，该房产证取得在婚后，自然该房为夫妻共同财产。【律师点评】目前，通过银行贷款支付房款，是大多数购房人的首选。购房之后贷款人都承担着每个月向银行还贷的义务。根据民法典的规定,一般夫妻婚后所得均是属于夫妻共同财产,

2023-04-26

227人看过
贷款逾期
夫妻一方有贷款逾期另一方可以申请分期付款吗

根据相关法律法规的规定可知，在婚姻关系存续期间，夫妻其中一方贷款逾期可能会对另一方产生不良影响：若有一方贷款逾期，另一方需要向银行申请贷款，银行有理由相信另一方的还贷能力差，从而拒绝贷款。一、夫妻双方共同贷款离婚怎么办夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。二、银行贷款没还离婚了被起诉了怎么办在婚姻关系存续期间，夫妻俩任何一方的债务，除法律规定的以外，都属于夫妻共同债务，所以，夫妻一方贷款未还，银行起诉，另一方也要负法律

2023-02-28

155人看过
离婚协议
夫妻一方贷款能否要求另一方偿还贷款

婚姻关系存续期间，以夫妻一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，夫妻双方都应承担还款责任。但夫妻一方能够证明，出借人与借款人明确约定借款系个人债务，或者能够证明夫妻对夫妻关系存续期间所得财产约定归各自所有，且债权人知道该约定的，该借款只能由借款的一方的承担责任。一、夫妻间用什么来证明债务关系夫妻间用债务是否用于共同生活来证明债务关系，一方婚前已经形成的债务，原则上认定为夫妻中一方的个人债务；债权人能够证明所欠债务用于婚后共同生活的，应当认定为共同债务，由夫妻双方共同偿还；婚姻关系存续期间以一方名义欠下的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还。但是，如果夫妻一方能够证明该债务确为一方个人债务，那么另一方当事人可以对抗债权人的请求。二、夫妻一方怎样举证不是夫妻共同债务夫妻一方举证不是夫妻共同债务的方式是：1.夫妻一方举债中，债权人和债务人明确约定该债务为一方个人债务的

2023-03-01

66人看过

法律综合知识
一方首付的按揭房离婚如何分

一、一方首付的按揭房离婚如何分夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以个人所有财产还贷的，该房屋为一方的个人财产。夫妻一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同还贷的，还贷支付的款项及其相对应财产增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，对于还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由夫妻一方向另一方进行补偿。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、二婚离婚房产如何分割协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。（1）婚前取得产权证的。《民法典》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财

2024-01-25

453人看过
夫妻共同财产
想要了解一下关于离婚按揭贷款房产分割

关于离婚按揭贷款房产分割，1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分？该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款对于房屋升值的部分，也可以请求补偿2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分？此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人

2023-03-01

297人看过
夫妻共同财产
夫妻一方欠贷款一定要用另一方的财产还吗？

一方欠的债只有属于夫妻共同债务才需要要用夫妻共同财产还款。夫妻共同债务是指夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务。现在夫妻一方欠信用卡没还另一方要还吗视具体情况而定：1、信用卡债务用于家庭共同生活，应当认定为夫妻共同债务，应当由夫妻双方共同偿还。2、信用卡所欠债务是夫妻一方用于个人生活的，视为夫妻一方的个人债务，另一方不负偿还责任，具体可以通过法院的强制执行、拍卖等方式来还款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出

2023-07-31

390人看过
银行贷款
商品房交付及按揭贷款的相关流程

一、商品房交付的流程售房单位在取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书以及预售合同约定的其它交付条件时，便可以按照以下程序向买受人交付预售商品房：1、房屋交付：售房单位应当按照预售合同的约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人，逾期未能交付的售房单位应当承担违约责任。2、书面通知：售房单位在交付日的7日前书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及买受人应当携带的证件、文件，买受人签署确认。3、文件提交：办理商品房交付手续时，售房单位应当向买受人出具证明房屋具备交付条件的相关文件，交付住宅的，还应当同时向买受人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。4、房屋交接：买受人对交付房屋进行现场验收，需要维修、更换设备、设施的经双方确认后由售房单位予以维修、更换，双方办理房屋交接手续。二、商品房按揭贷款的流程贷款银行在向房地产项目的买受人具体办理个人房屋按揭贷款手续前，应与房地产项目的

2023-04-22

83人看过

夫妻共同财产
婚前按揭贷款产权登记一方名下离婚怎么分割

婚前按揭贷款产权登记一方名下离婚时候的分割要看具体的情况：1.夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产。剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。2.对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。3.对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产。一、夫妻一方婚前买的房子在婚后属于夫妻共同财产

2023-03-13

407人看过
法律综合知识
夫妻一方去世，另一方能拿房产证做贷款吗

一、夫妻一方去世，另一方能拿房产证做贷款吗若您满足相关借贷要求方可进行，反之则无法实现申请。关于银行私人贷款的资格设定与条件指导如下：一、贷款受众群体：1．具备完整法定行为能力的中华人民共和国公民以及在中华人民共和国大陆享有居住权的涉外、海外公民；2．需提前交纳首次购房款（不得低于购房总金额的百分之三十）；3．拥有稳定的财政状况和还款能力，具备按时偿还贷款本息的实力；4．需无异议地同意将所购买的房产用作贷款抵押物。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目

2024-03-17

188人看过
夫妻共同财产
夫妻一方贷款另一方属担保人离婚时怎么还

根据我国法律规定，属于个人债务的个人承担，如果是为夫妻生活贷款的，需要一起承担。一、夫妻共同贷款婚内离婚一方要负责吗夫妻婚内一方贷款离婚并非一定由双方共同承担的。即如果是属于夫妻共同债务，或者是一方贷款，实际用于了夫妻共同生活、共同生产经营的，属于夫妻共同债务，要双方一起承担。如果是一方的个人债务，由一方个人偿还，而非双方共同承担。二、民法典对方离婚后一方欠下的债务怎么追讨对方离婚后一方欠下的债务要先判断是一方个人债务还是夫妻共同债务。如果属于夫妻共同债务就需要夫妻共同承担，承担的方式是首先应当由共同财产共同偿还；共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。个人债务则由个人承担。三、夫妻离婚时债务怎么分割的？对于夫妻双方离婚后的离婚债务的分配问题，根据我国相关法律规定，对于属于夫妻各方的个人债务的，其是不属于夫妻共同债务的，是需要由夫妻各自偿还其自己的

2023-02-06

298人看过
婚房
婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产怎么分割

此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。由于房价的上涨，房屋的价值比重占据了现代家庭财产的大部分，在办理离婚时，房产怎么分割直接影响到离婚之后的生活品质，像在北京、上海等一线城市，没有房子就没有安全感。并且，父母出资买房是对我们的一种关爱，父母倾其所有只是为了让子女过上更好的生活。如果因为离婚，不仅仅伤了父母的心，更损害到父母的利益，这是我们不愿看到的。因此，不得不走到离婚这一步时，在收集证据时一定要全面、准确，必要的情况下可以寻求律师的帮助。按揭购房流程：异地按揭购房流程是怎样的？我是外省来的，之前都是一直租房子住，可是我心里想有个属于自己的家，请问律师：按揭购房流程是怎样的？律师解答：按揭购房流程：第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有

2023-08-10

387人看过

夫妻共同财产
离婚后按揭贷款房产的分割方法

（一）婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。（二）婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。（三）一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的的。这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。后组建的家庭离婚财产怎么分割后组建的家庭离婚

2023-07-16

233人看过
债权人
夫妻离婚后一方贷款还要在夫妻一方还吗？

夫妻一方借款，另一方不知道，只要该债务是夫妻共同债务，离婚要还。法律规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还，所以不管另一方作为配偶是否知情，只要债权人有证据证明该债务是一方为婚姻家庭生活所负，那配偶就应该承担偿还责任。如果配偶有证据证明该债务不是基于夫妻共同意思所负，则其无需对该债务负责。一、婚前隐瞒债务结婚后怎么办一方当事人婚前隐瞒债务的，结婚后由当事人自行对债权人承担偿还责任，前提是该债务属于债务人的个人债务，而非夫妻共同债务。如果债务人在婚前以个人名义为婚后家庭生活需要背负了债务，则债务属于夫妻共同债务，即使一方当事人实施了隐瞒行为导致配偶不知情，但是债权人仍可以要求夫妻双方承担连带偿还责任。二、老婆欠钱被起诉，老公要不要一起还老婆欠债老公是否要一起还，由实际情况来定。1、老婆如果是在结婚之前欠的债，并且也认定是个人债务的，那么婚后老公一般没有偿还义务。2、如果老婆是在结婚之后才欠债

2023-06-24

364人看过