房屋产权年限到期后的应对措施-法师兄

房屋产权年限到期后的应对措施

来源：互联网时间： 2023-07-04 15:55:09 325 人看过

房屋产权年限到期可申请续期或国家收回土地后会有拆迁安置。

1、土地使用权期限可以延长。土地使用者向土地管理部门提交续期申请，续期费按当时的规定提交1％－10％增加收入，补充费用最多不超过5位数；

2、国家根据规划需要收回土地和地上建筑物的，也可以对业主进行相应的补偿，并通过类似的拆迁安置方式解决；建设用地使用权续期和土地上房屋和其他房地产所有权住宅建设用地使用权届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房屋产权年限什么意思

房屋产权年限就是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗？

《民法典》的相关内容规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

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