当房屋到达70年产权期限时，业主需要采取哪些措施？
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根据我国法律规定,住宅用地的使用权最多只能持续七十年。那么七十年之后会发生什么呢?虽然土地仍然属于国家,但是房屋的所有权将归个人所有。因此,如果七十年后房屋已经成为危房或者由于城市规划需要被拆除,个人需要按照法律程序进行申请并接受政府的补偿。 如果房屋七十年后的土地使用权还未到期,但政府决定不再继续使用,那么个人可以继续使用该土地,但需要支付一定的土地出让金,以便自动续期。 如果个人无法支付土地出让金,则国家有权收回土地,同时也会按照当时的市场价格给予一定的赔偿。 如果政府认为该土地仍然有价值,决定拆除房屋,那么他们将给予一次性补偿,补偿金额通常是房屋当时的市值,例如赔一套新房子或者一笔拆迁款等。
《城市房地产管理法》第二十一条，土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
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