定金退还问题：如何解决租房合同中定金退还的规定？-法师兄

定金退还问题：如何解决租房合同中定金退还的规定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-14 22:30:37 343 人看过

要看有没有不退的法定事由，没有法定事由可以先协商，协商不成向法院起诉。如果租房合同履行之后，定金应当抵作房租或者退回给承租人。

承租人不履行租房合同的，无权要求返还定金；出租人不履行租房合同的，应当双倍返还定金。

租房定金不退能报警吗

如果购房者和开发商有签订定金协议，并且定金协议上有说明，购房者如果退房那么开发商要无条件退还定金，如果开发商不退还定金那么购房者是可以报警的，但报警只是进行协调，解决不了实际问题，要想解决实际问题，需要向司法部门投诉。如果定金协议上有说明，购房者退房开发商将不退还定金或者要收违约金，那么购房者在这种情况下是不可以报警的。如果在有理范围内，也就是说你在正确的操作中给了定金，然后也按照正规流程来了，最后人家不退给你押金，那是人家没理，你当然可以进行报警

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
无合同定金退还款问题

定金退还的方式可以是双方协商的，协商不成的话，可以诉讼至法院。按照相关的法律规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的；给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。买车交了定金怎么退在4S店买车交过订金后还能退。但是合同违约方要承担违约责任。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若商家不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-08-11

380人看过
定金
定金能否退还？未签订合同的房屋定金退款问题

定金是房屋购买过程中常见的支付方式。然而,如果没有签署合同,定金的处理方式会有所不同。开发商可以退还定金,但需要考虑实际情况。如果开发商先违约,购房者可以要求返还定金并支付2倍的定金。但如果购房者先违约或者不履行合同约定,导致无法实现合同目的,购房者将无法要求返还定金。因此,开发商和购房者需要充分考虑实际情况,并在签署合同后再进行支付。在一般情况下，如果楼房交付了定金但没有签署合同，则可以退还定金。这种决定通常会受到实际情况的影响。如果是开发商先违约的，那么即使没有签合同，开发商不仅需要把定金退给购房者，还要支付2倍的定金。但如果是购房者先违约或者是不履行合同约定，导致无法实现合同目的，那么购房者无权要求开发商返还定金。合同与定金：维权难题在二手房定金合同纠纷中，买卖当事人应按照合同约定履行各自的权利和义务。如果一方未能按照约定支付定金或者履行其他合同义务，另一方有权

2023-09-16

187人看过
合同履行地
房屋租赁中，如何解决房租押金退还难题？

房租押金不退处理如下：如果房客决定在合同到期后搬走，房东拒绝退还押金，或者找各种理由不退还押金，房客可以通过协商或诉讼解决。起诉必须有充分的证据。必须证明的事项如下：确实存在租赁关系，租赁关系已经结束；房东不需要赔偿；房东确实有扣押金的事实。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。房租押金不退去哪里投诉房东不退押金，此种涉及财产纠纷，一般情况下，派出所、物业、居委会都不作干涉，建议诉诸法律来解决，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉。去法院起诉立案需要有原告身份证明，起诉状，并预交案件受理费。法律规定《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民法典》第七百

2023-07-11

273人看过
法律综合知识
租房中介无理由不退还定金该如何解决

一、租房中介无理由不退还定金该如何解决租房中介无理由不退还定金解决方式如下：1．可和中介好好沟通，说明情况；2．沟通不行，可到建委或者消协去投诉；3．还可到管辖法院起诉。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。这个要根据具体的情形来看，首先要看中介有没有义务退押金，即中介有没有违反房屋买卖合同的约定，需要承担退还押金的违约责任；其次，在中介有义务退还押金的情况下，可以通过协商或者律师函催告的方式要求对方退还，协商不成的，可以通过诉讼的途径要求中介退还押金。二、房屋出租中介费由谁出并不是单独有房东或者租户来出，因为中介要帮助房东把房子租出去，然后还要帮助租户找到合适的房子。两边一起服务，所以两边多要收取中介费。收取的比例，就是一边一半。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事

2023-11-16

244人看过

罚金
没有明确规定的押金退还方式，如何退还租房合同押金？

租房押金不退怎么办：1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。如何避免租房押金纠纷1、在与房东或中介签租房合同的时候，一定要将房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明。水电燃气这些是自然性消耗的设备，如果损坏是不在抵押范围的。2、一定要开具交纳房租的收据，最好有盖章或指纹，尽量避免手写的收据和签名。如果是通过中介公司租房一定要盖公司章，以免发生纠纷时收据没有法律效力。另外就是付款方式最好是汇款，这样有交易记录的，作为证据也很有说服力。3、将重要文件拍照留底。由

2023-07-07

301人看过
法律综合知识
购房定金如何解决合同问题

1．当涉及到房屋买卖定金合同纠纷时，我们有多种途径来妥善解决这一问题。具体而言，我们可以选择以下几种方式：尝试通过友好的沟通和协商，寻求第三方机构的调解帮助，启动仲裁程序，甚至向具有管辖权的法院提起诉讼。2．首先，建议您与对方当事人积极展开对话并进行协商，以期在相互尊重、平等互利的原则下达成共识。若双方未能就此达成和解，那么我们可以考虑请求相关权威机构介入调解工作。如果合同中包含明确的仲裁条款或已签署仲裁协议，我们便可以依照相关法律法规向仲裁庭提交仲裁申请。然而，若以上所有途径都无法满足纠纷解决的需求，那么最终的选择将是向有管辖权的人民法院依法提起诉讼。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-11

198人看过
法律综合知识
定金退还问题如何处理好

一、定金退还问题如何处理好定金退还问题的处理方式如下：1．双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商，协商最大的优点就是方便快捷、利于执行；2．诉讼解决。双方协商不成，可以就定金问题向人民法院提起诉讼。人民法院根据案情并结合双方提供的证据材料就合同定金问题作出裁判。二、合同如何对定金退还条款进行约定在合同中，对定金退还条款的约定可以包括以下内容：1．定金退还的条件：明确约定在何种情况下可以退还定金，例如双方协商一致、债务人履行债务等。2．定金退还的金额：明确约定退还定金的金额，以及是否需要扣除相关费用或违约金等。3．定金退还的时间：明确约定定金退还的具体时间，例如在合同解除后多少天内退还等。4．定金退还的方式：明确约定定金退还的方式，例如通过银行转账、现金等方式。需要注意的是，在约定定金退还条款时，应当确保条款的明确性和可操作性，避免产生歧义或纠纷。三、定金退还纠纷由哪个法院管辖定金退

2023-11-16

132人看过
定金
缴纳定金后，如何处理定金退还问题？

定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。定金不能退。但满足一定条件的定金可以要求退还，如在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。通常情况下，定金无法退还，但满足一定条件的定金可以要求退还。定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。定金不能退。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金。接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债

2023-10-11

149人看过

债务人
如何解决房租到期后押金无法退还的问题

首先，在与房东或中介签订租赁合同时，必须明确写明房屋的设备和情况。如果有损坏的设备，必须在合同中注明水、电、气是自然消耗的设备。损坏的，不在押金扣除范围内；第二，必须出具租金支付收据。最好有盖章或指纹。如果通过中介公司租房，必须加盖公司公章，以免发生纠纷时收据没有证据支持。另外，付款方式最好是汇款，所以有交易记录，作为证据也很有说服力。三是将重要文件拍照留底。因为合同，收据都是纸质文件，建议大家签字后拍照留底，防止文件丢失后权益得不到保障。第四，租赁合同明确规定押金退还时间，无特殊情况必须退还押金；明确租户与房东之间的权利和责任，以及违约时双方的责任。房东不退押金怎么办（一）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事

2023-07-05

122人看过
定金
购房定金退还难题的解决之道

签订正式的房屋预售契约前认购书中会有关于定金的条款，如果开发商违约，不与购房者签订正式的预售合同书，这时购房者可要求发展商双倍返还定金。若开发商不退定金，则可以与出卖人协商解决，或者找村（社区）调委会出面调处解决，抑或拨打12315举报，还可以向法院起诉。购房定金不退怎么办1、如果购房者想要要回购房定金，我们可以先查看一下定金协议是如何规定的，在合同中有没有约定违约如何处理，什么情况下合同无效，可以返还定金。如果合同中有规定的，我们可以按照合同处理。2、如果合同中相关的约定，购房者想要要回定金，那么购房者可以寻找证据，证明是因为开发商的原因，导致购房者不想签订购房合同。比如说开发商在销售商品房时存在欺诈的行为；开发商没有取得房产证就销售住宅；房屋已经抵押了等等。如果双方因为购房合同条款无法达成一致，或者是因为政策等原因无法签订购房合同，购房者也是可以要回定金的。3、如果符合定金可以退的情况

2023-07-05

496人看过
预付款
房屋租赁合同中押金退还规定是否合规？

租房合同租期未满押金不退属于违法。具体情况如下：1、属于租赁合同纠纷，可以协商；2、如果承租人未按照约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。租房合同押金不退怎么办（一）尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你；如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。（二）要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；和房东协商解决，看3个月的押金能退多少；（三）一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名

2023-07-07

287人看过
定金
如何解决合同中止阶段的定金问题？

定金是一种担保方式，其主要作用是确保主合同债务的履行。根据担保的范围，定金的担保范围应当是全部债务。当事人一方不完全履行合同债务，应当按照未履行部分与占整个合同的比例，计算未履行部分的定金额，适用定金罚则。定金是一种担保方式，其主要作用是确保主合同债务的履行。根据担保的范围，定金的担保范围应当是全部债务。全部不履行的，适用定金罚则，部分不履行，其不履行的部分仍在担保范围之内，定金的效力对其仍具约束力，依照公平原则，部分不履行部分，应当适用定金罚则。当事人一方不完全履行合同债务，应当按照未履行部分与占整个合同的比例，计算未履行部分的定金额，适用定金罚则。【担保方式】定金的作用与适用范围定金是一种担保方式，在合同中，一方支付一定金额的定金作为担保，以确保另一方能够履行合同。定金可以起到以下作用：1. 担保合同履行：支付定金可以促使当事人信守承诺，认真履行合同。

2023-09-29

340人看过

定金
定金退还问题？购房意向书的解释。

我国的法律并没有诚意金这种说法，意向金也并不算法律意义上的违约金，所以意向金不具有合同效力。意向金是否可以退，由实际情况来定。意向金只是开发商的一种营销手段，只是开发商对购房者的一种承诺，得不到法律保障。购房者在付意向金时要考虑清楚，因为即使交了意向金，也不能从法律上保证能买到自己选定的房子。如果购房者放弃购房，开发商可能会拖延或拒绝退回意向金。购房意向书有什么法律效力？购房意向书属于预约合同，对于双方当事人具有法律约束力。如果违约，也是应当承担违约责任的。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条的规定，当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律

2023-07-01

350人看过
法律综合知识
法定解除合同后租金如何退还给租客

一、法定解除合同后租金如何退还给租客在法定解除合同后，租金的退还问题需要根据《民法典》相关规定以及租赁合同的约定来处理。当租赁合同因法定事由被解除时，租金是否返还应由当事人双方按照租赁合同的约定进行协商。1．如果合同中有明确的违约责任条款，则按照该条款的规定处理。例如，如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以在合理期限内要求支付，若承租人逾期不支付，出租人有权解除合同。在此情况下，租金的处理应依据违约责任条款进行。2．若租赁合同中未约定违约责任或约定不明确，则需根据合同履行的实际情况来确定。如果租赁合同已经履行完毕，租金通常不再返还。如果合同未履行完毕而提前解除，未履行部分的租金可以返还给承租人。3．在具体操作中，出租人和承租人应首先协商确定租金的退还方式和时间。如果双方无法达成一致，可以寻求法律途径解决争议。4．在协商过程中，双方应充分考虑合同的具体条款、履行情况以及相关法律

2024-07-14

430人看过