什么是不限购、不限贷、不限购房、不限贷-法师兄

什么是不限购、不限贷、不限购房、不限贷

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:31:28 302 人看过

不限购不限贷是什么意思？限购令是国家为调控房价、控制房地产市场过度投资而出台的政策。因此，在购买时要考虑是否适合自己的生活，不能忽视销售人员和广告。

非限价房属于商品房，其水电价格高于普通住宅水电价格，成本较高。其次，使用寿命相对较短，一般在40年至50年之间。虽然他们大多位于市中心，买这样的房子居住很方便，但住在这样的闹市区必然会影响日常生活质量。如果是住宅用地，是70年产权，但显然是限购限贷。如果是综合用地，是50年产权，商业用地是40年产权，不限购不限贷。

2。40年产权属于商业性质。一般来说，房子不限于购买或贷款。你可以用这所房子注册公司等等。房子的水电费都是商业性收费，比普通居民要贵一点。70年产权属于住宅性质。房子只能用作住宅，不能用于其他营利性场所。公寓有两种类型：住宅公寓（限购限贷）和商务公寓（限购限贷）。商务公寓建在商业办公用地上，40年产权；工业用地上，50年产权。适合商住，可以注册为公司；不限购房、贷款，但不能像居住一样申请学位，管理费、水电费、二手过户税等也都按照写字楼标准执行。少数情况下，土地使用性质以住宅为主，产权为70年。住宅公寓建在住宅用地上，一般来说，面积不大，被称为“独栋公寓”，70年产权，限购限贷。

5。虽然高端商务公寓也是“不限购、不限贷”的公寓，但在产品创造上却无法与普通住宅相提并论。如果我们看关外一些住宅楼有少量的loft公寓，由于面积小、价格低、层高较高，很多开发商会把它们做成两层，而且单价也会比同一栋楼高。

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