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上海五年内不限购不限贷政策是什么

2022-03-10 15:49

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山西在线咨询顾问团

2022-03-10回复

专业分析:

我是中原地产项目总部的李志远。商业地产产权在40年到50年,水电费物业费比普通住宅贵30%,有的也通煤气。住宅产权是70年的。如果是在5年之内卖房的话,住宅要比商业地产多交5.6%的税。还有就是商业地产是不限购不限贷的,首付是50%,住宅是第一次贷款,首付30%,二次贷款首付70%。(24小时开机竭诚为您服务!)或添加微信号“A房地产项目中心”,您若想关注更多房产资讯,也可添加微信公众平台“上海房地产项目中心”获得更多了解——也许我的服务非最好,但绝对最用心!因为我始终坚信:小胜靠智,大胜靠德!

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章法律师

广东律参律师事务所

2022上海目前的限购政策如下:拥有上海户口的家庭若有一套房,则限购一套房产;拥有上海户口的家庭若有两套以上的房产,不得再购房;非本地户口的家庭若有一套房产,在提供两年以上的所得税、社保等缴纳证明后可以再购入一套房产,不能提供的则不允许购房。

章法律师

广东律参律师事务所

近年来,上海发布了一系列的限购政策,政策条款较多,下面我仅就主要条款作简要分析。《上海关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》规定:首先,是单身人士(包括未婚、离异)的情况分析:上海户籍单身人士,个人单独名下有房的,限制购买;个人单独名下无房,但和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套住房的,可新购一套住房;超出该数量者限制购买。非上海户籍单身人士均被限购。其次,是已婚人士的情况分析: 一、夫妻双方都是上海户籍的,在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房;若一方和父母共有3套,另一方如前述情况的,可新购一套住房;若其中一方和父母共有超过4套(含4套)住房的,限制购买。 二、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍,需提供满5年社保或满5年个税证明,可购买两套房,首套房产证可单独上非上海户籍一人,第二套房产必须上海户籍的人上产权证。 三、夫妻双方均非上海户籍的,家庭限购1套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

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