根据新规定，房地产开发企业有责任对所售商品房提供质量保修服务。当事人应当在合同中约定保修范围、保修期限、保修责任等。保修期自交付之日起计算。商品房的保修期不得低于建设工程承包商向建设单位出具的质量保证书约定的保修期；保修期少于规定的最低保修期的，保修期不得低于规定的最低保修期。
根据新规定,房地产开发企业有责任对所售商品房提供质量保修服务。当事人应当在合同中约定保修范围、保修期限、保修责任等。保修期自交付之日起计算。商品房的保修期不得低于建设工程承包商向建设单位出具的质量保证书约定的保修期；保修期少于规定的最低保修期的，保修期不得低于规定的最低保修期。
【 政 策 解 读 】 商 品 房 保 修 期 的 新 规 定 来 了 ！
商品房保修期的新规定来了！根据《商品房保修办法》第三条第二款的规定，商品房交付使用时，保修期从办理验收手续之日起计算，保修期最长为两年。但是，根据最新修订的《商品房保修办法》第四条的规定，对于住宅建筑，保修期最长为五年。因此，对于购买住宅的消费者来说，保修期的新规定使其权益得到了更好的保障。
根据新修订的《商品房保修办法》，商品房的保修期有了新的规定。保修期从交付使用时起计算，最长为两年，但对于住宅建筑，保修期最长为五年。因此，购买住宅的消费者权益得到了更好的保障。
《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
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转让合同2022年房屋过户最新政策是要还清住房贷款。若是屋想要过户的话，则房屋过户的条件必须是住房的贷款要全部还清，同时应该注意的是当事人必须要在持有住房的时间之内，携带房产证、出让性质土地证、身份证、契税证、婚姻证明、户口本等相关的材料到住房所属的房管部门签订合同，提出办理过户的手续的申请。房屋过户有新政策吗房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部2023-07-11165人看过 -
纳税人一般纳税人维修费税率较为高，小规模纳税人给出的是3％．这一需看您是检修哪些的，如果是售后服务的检修，应当算作＇市场销售劳务公司＇了，按2020年今年的新税率，一般纳税人是13％的，如果是一般售后维修服务，一般纳税人能够开6％的＇其他生活服务类＇项里．通信铁塔租赁费税率是多少提供有形动产租赁服务的增值税税率为17％。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》第十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳2023-07-02339人看过 -
社会保险曾取得限价商品住房购买资格证明，但在有效期内未购买限价商品住房的群众是不是很郁闷(因为不能再购买限价商品住房了)别着急，明天起你就有机会再申请1次了。市国土房管局、市民政局近日联合印发了《天津市限价商品住房申请审核有关问题的通知，相关规定将于10月1日起施行。通知规定，申请人在其《天津市限价商品住房购买资格证明有效期内未购买限价商品住房的，其《天津市限价商品住房购买资格证明自动作废，作废超过1年后，申请人可再申请1次。但作为申请人或申请人配偶申请限价商品住房累计次数不得超过两次。同时，此次政策调整还将具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍人员社会保险缴纳的区属条件，由市内六区和环城四区放宽到全市，使更多实际工作在市内六区及环城四区的两区三县非农业户籍人员可通过购买限价商品住房解决住房问题。根据该通知，符合条件的限价商品住房申请家庭可到户籍所在地区县房管局提出限价商品住房申请，经2023-05-29428人看过 -
二手房政策1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；2、对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免除。具体办法为：个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人正式开具“中华人民共和国纳税保证金收据”，并纳入专产存储。二手房买卖新政策及常见避税手段二手房买卖新政策主要有二手房交易中的个人所得税由交易总额的1％调整为按差额20％征收和二手房20％个税不得转嫁购房者。国五条细则落地，其中对二手房事项的规定为：对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20％计征。20％个税一经公布就引发楼市讨论热潮，很多购房者质疑这2023-07-04107人看过
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五保户根据《中华人民共和国土地管理法》规定，五保户房屋征收补偿安置标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。土地、房屋征收补偿安置款的拨付补偿费、工作经费、用地管理费分开立帐、专款专用。各项费用由业主单位根据任务完成情况、工程进度拨付至市高速公路建设指挥部专户，市指挥部再拨付至各县（市、区）指挥部。土地征收补偿安置费用由各县（市、区）指挥部拨付至国土资源部门的“两费”专户，再支付给被征地集体经济组织。房屋拆迁补偿安置费用由各县（市、区）指挥部直接支付给被拆迁户。上面的文章就是介绍了关于征地补偿的一些相关标准，尤其是介绍了关于高速路的征地补偿，也只是简单的描述广西高速路征地补偿是怎样，如果读者还想了解更多的关于高速路的征地补偿的标准的2023-07-04415人看过 -
商品房预售2022年广州房产限购政策主要包括购房数量、转让赠与以及商服类房地产项目。广州市户籍的居民限购两套；广州市户籍的成年单身或者是离异的居民限购一套；不是广州市的户籍连续缴纳个人所得税或社会保险满五年的限购一套；不是广州市的户籍的居民家庭在从化、增城区以内限购一套住房，其中包括受赠的房子；境外的机构和个人购买房子要按照现行的有关政策进行执行。2022年广州房产限购政策主要包括三个方面:购房数量、转让赠与以及商服类房地产项目。其中广州市户籍的居民限购两套；广州市户籍的成年单身或者是离异的居民限购一套；不是广州市的户籍连续缴纳个人所得税或社会保险满五年的限购一套；不是广州市的户籍的居民家庭在从化、增城区以内限购一套住房，其中包括受赠的房子；境外的机构和个人购买房子要按照现行的有关政策进行执行。 2 0 2 2 年 广 州 房 产 限 购 政 策 ： 户 籍 、 婚 姻 状 况 和 纳 税 情 况2023-09-03177人看过
工程承包是指企业（承包商）通过投标等方式承接各类建筑工程的施工任务，并承担工程施工质量、安全、进度、造价等责任和风险的一种承包方式。 在建筑工程领域，工程承包是一种常见的业务模式，包括总承包、专业承包、劳务分包等多个层次。 工程承包企业需要... 更多>
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买房政策调整浙江在线咨询 2022-02-123月15日，财政部披露了1-2月财政收支情况。在政府性基金收入情况中，地方政府性基金本级收入6727亿元，同比增长32.3%，其中国有土地使用权出让收入6196亿元，同比增长36.1%。同策咨询研究部总监张宏伟分析认为，一二线市场的限购、土地价格一路走高，导致去年三四线城市成为房企争抢的地盘。东部一些三四线城市，与土地出让热度有一定关联。同策咨询研究部数据显示，2016年全国住宅用地成交楼面地价为 -
二套房贷款政策调整福建在线咨询 2023-08-281、二套房贷首付及利率规定，多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 2、今年3月份，全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。从全年数据来看，首套房贷平均利率增速逐渐向二套增速靠拢，今年3月份数据显示二套房贷款利率增速首次超 -
契税政策调整青海在线咨询 2022-05-06根据省财政厅、省地方税务局、省住房和城乡建设厅《转发财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税法[2010]1524号）精神，报经市政府同意，现将契税政策调整有关事项公告如下： 一、2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员包括购房人、配偶及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属 -
因政策调整房屋买卖合同中问题浙江在线咨询 2022-10-07由于国家政策变化致使买卖合同不能履行，此类情况应当视为发生了不可归责于双方当事人的事由，按照法律规定你可以请求解除合同，返还收受的定金。我国《合同法》第117条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。根据《民法通则》和《合同法》的解释，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。此外，《最
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