办理房屋公证资料有:
1、个人身份证明,如身份证、户口簿等;
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未取得产权证的购房合同、付款发票等;
3、双方已经起草了协议。
房屋公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对有关房屋的民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
婚前房屋公证怎么办理
婚前房产公证怎么做,主要内容如下:
(一)婚前房产公证程序、婚前房产公证费用
1、办理婚前房产公证属于公证处的业务,各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同。
2、因此建议当事人到房屋所在地公证处去咨询婚前房产公证的程序。
3、没有取得房产证的,可以咨询公证处能否办理,如果办不了,建议办理日后房产归属协议的公证。
(二)婚前房产不需要公证的情况
1、婚前一方已经取得产权证的。现在的民法典规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下,房产是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是,补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。
(三)婚前房产需要公证的情况
1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。
2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。
3、公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
-
房屋公证申请流程及所需材料详解
455人看过
-
劳动诉讼所需流程及材料清单
114人看过
-
房屋过户所需材料及流程
230人看过
-
房产公证的流程及所需材料
145人看过
-
武汉ETC安装流程及所需材料清单
391人看过
-
结婚证办理流程及所需材料
388人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
办理遗嘱公证所需流程及材料四川在线咨询 2023-02-20办理遗嘱公证所需流程是: 1.申请人向公证处提出,并填写公证申请表; 2.申请受理后,进行公证审查; 3.审查完成后,批准出证,公证书生效; 4.到规定地点领取公证书。 办理遗嘱公证所需材料是: 1.遗嘱人的身份证件; 2.遗嘱人婚姻状况证明; 3.遗嘱所处分的财产凭证,如房地产权证等; 4.遗嘱人本人草拟的遗嘱; 5.与申请公证事项有关的其他材料。
-
房屋过户所需材料及流程广西在线咨询 2022-05-08《房屋登记办法》:第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同
-
办理遗嘱公证所需的流程及材料重庆在线咨询 2023-03-05办理遗嘱公证需要的流程和材料有: 1、办理遗嘱公证需要以下材料: 身份证和户口本,无论到哪里办理什么事情,都是最基本的需要出具的资料,证明个人的身份信息,如果是已经出境的,还要提供护照、通行证的复印件来证明; 遗嘱中需要继承的财产的财产清单及相关的产权证明,遗嘱继承继承的财产只能是属于个人所有的财产,需要证明该财产均是属于个人所有的,且无其他的产权纠纷。 遗嘱书或者是遗嘱文件等,这是遗嘱公证最根本
-
房屋产权证办理流程是怎样的,房屋产权证办理流程及所需材料有哪些云南在线咨询 2022-03-061、购房者审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 2、双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 3、在买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买
-
房屋产权证办理流程是怎样的,房屋产权证办理需要的材料及所需资料江西在线咨询 2022-03-15(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 (二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋