商品房和描述不符能退吗-法师兄

商品房和描述不符能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 09:04:31 208 人看过

能。

1、如果你签订了购房合同之后，发现实际房子和开发商描述的不符，跟合同上约定也不符合的情况下，那么你是可以要求换房或者退房，这种情况属于开发商违约。

2、质量不合格、房屋主体结构不合格、面积误差超过3％等与描述情况不符合是能退的。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

产品
产品瑕疵问题属于描述不符吗

依据我国相关法律的规定，产品有瑕疵问题并不是属于描述不符合，而是指产品不具备应当具备的使用性能，或者所具备的性能低于明示的产品标准，但不存在危及人身、财产安全的情形。相关法律规定《消费者权益保护法》第二十三条经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限;但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵，且存在该瑕疵不违反法律强制性规定的除外。经营者以广告、产品说明、实物样品或者其他方式表明商品或者服务的质量状况的，应当保证其提供的商品或者服务的实际质量与表明的质量状况相符。经营者提供的机动车、计算机、电视机、电冰箱、空调器、洗衣机等耐用商品或者装饰装修等服务，消费者自接受商品或者服务之日起六个月内发现瑕疵，发生争议的，由经营者承担有关瑕疵的举证责任。现行的产品质量标准有哪些1、国际标准国际标准是指国际标准化组织(ISO)、国

2023-05-01

420人看过
重婚
购买商品与描述不符是否为欺诈行为？

购买的商品与商家描述的不符，属于欺诈的行为。根据我国法律规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。欺骗别人感情属于犯罪吗单纯欺骗感情在目前是不属于犯罪的，只是道德问题。但是如果在欺骗感情过程中存在人身侵害、财物诈骗和重婚，那就属于违法犯罪了。依据相关法律规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当

2023-07-16

435人看过
网购
网购买到的商品与描述的不符怎么办

在网购的过程中，消费者可能会遇到货还没到，款就已经打过去了。还有就是最常见的商品与描述的不符。最后一种就是买到假货。在遇到这些情况时，消费者该怎么维权呢?1、买到的商品与描述不符实物与图片不符是网购最常出现的问题。购买时，消费者首先要留意官网图片，那些PS痕迹很重，又没有细节图，就要留心了；在确定购买前，要查看卖家信誉和评价。对发货速度、色差、质量等评价做到心中有数。发现实物与照片严重不符，首先要保存聊天记录，其次把有差异的地方拍下来，连同店铺展示的图片，一起发给淘宝客服，申请维权。如涉及服装尺寸问题，可以提供服装测量(建议使用皮尺)图片，如涉及商品颜色不符、质量问题导致的破损等，请如实提供清晰、完整的商品照片。2、没收到货却超时自动打款，要及时向淘宝举报在交易过程中，一定要注意交易的超时打款时间，如果交易打款时间较短，可以联系卖家延长时间。对于不延长交易时间且购买的商品又不能准时到达的情

2023-05-01

121人看过
法律综合知识
描述不符属于什么违规

描述不符属于一般违规。根据相关法律规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格等有关情况。《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。

2024-04-23

278人看过

消费者
描述不符三倍赔偿条件

一、描述不符三倍赔偿条件1、如果卖家描述不符的问题是肉眼可以看到的，例如颜色，大小尺寸，版本规格等：由于卖家描述的商品问题是肉眼可见，需要买家提供商品存在问题的实物图片作为凭证，建议您向卖家索要对应的凭证，再做进一步的判断处理哦。2、如果卖家描述不符的问题是肉眼不可见如材质、成分等：如果买家举证有效：支持退货退款，运费商家承担，不论货物是否完好；如果买家未举证／举证无效：需要商家来进行举证，商家需要提供自有品牌商标注册证／（授权书＋进货发票／进货清单／进口报关单）／材质检测报告。商家的举证有效，我们将通知买家反举证：提供材质成分或者不符的检测凭证。此时买家如果提供的凭证有效，支持退货退款，运费商家承担，不论货物是否完好，且检测费用卖家承担；买家未举证／举证无效，我们将驳回买家退款申请，并且检测费用买家自行承担；商家的举证无效，则将支持买家退货退款，运费商家承担，不论货物是否完好。二、消费者

2023-06-07

289人看过
产品
产品描述中带有别家商标算侵权吗

属于商标侵权行为的。产品名称含其他人商标名称构成侵权。侵权是一种侵害他人权益的行为，因此侵权也可以称为一种侵害。商标侵权即商标侵权行为，是指行为人未经商标权人许可，在相同或类似商品上使用与其注册商标相同或近似的商标，或者其他干涉、妨碍商标权人使用其注册商标，损害商标权人合法权益的其他行为。一、认定商标侵权的流程是什么？1.确定注册商标专用权的权利范围。注册商标专用权的权利范围是认定商标侵权的基本依据。判断商标侵权行为能否认定或称是否构成所考虑的一切因素都是围绕注册商标专用权的权利范围来进行的。注册商标的专用权，以核准注册的商标和核定使用的商品为限。显然，从这条规定看，注册商标专用权的权利范围只限于核准注册的商标和该注册商标所核定使用的商品。该范围由两个方面因素来确定，一是核准注册的商标；二是该注册商标所核定使用的商品。二者的结合，构成注册商标专用权的权利范围，也就为认定商标权侵权行为确定了

2023-03-01

254人看过
定金
商品房能不能退，商品房定金怎么退？

一、商品房定金能不能退（一）打破误解，商品房定金不一定不能退好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿。以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。（二）分析情况，商品房定金何时可以退总结起来，法律关于定金的规定中指出，购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金，开发商不订立合同的，应向购房者双倍返还定金；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金返还购房者。从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可

2023-03-01

197人看过
消费者
实物与描述不符算不算欺骗消费者

经济法中规定，收到的商品与产品描述严重不符的，属于欺诈行为，可以要求商家退货和赔偿的《广告法》第3条、第4条之规定，卖家应对商品如实描述，并承担相应法律责任。被顾客投诉商品与描述不符，会受到工商管理部门的处罚，罚款额度在一万元以上，并没收违法所得一、网上买到假货如何赔偿消费者是网购的过程中遇到假货，可以向卖家索赔，同时向网购平台投诉。根据目前最新法律规定，商家要承担商品金额三倍赔偿，并且要承担额外的法律责任。现在，大家知道了网购买到假货怎么赔偿，遇到这样问题就知道如何处理。商家不赔偿的，消费者可以到相关部门投诉。二、侵害消费者权益的合同责任内容是什么？商家若有侵害消费者权益的行为，应当按照合同规定承担合同责任，包括作出赔偿、退货退款等。根据我国《消费者权益保护法》的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接

2023-06-28

249人看过

举证责任
质量问题：货物与描述不符的情况

依据我国相关法律的规定，产品有瑕疵问题并不是属于描述不符合，而是指产品不具备应当具备的使用性能，或者所具备的性能低于明示的产品标准，但不存在危及人身、财产安全的情形。有关法律规定，经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限。收到货物与实物不符如何索赔收到货物与实物不符必须在发现或理应发现不符情形后一段合理时间内通知卖方，说明不符合同情形的性质。买方在发现卖方交货不符情况后应在一定期间内通知方的义务，以及不履行该项义务的法律后果。买方的此项通知义务亦称提出品质异议的义务，通常体现于合同中的检验和索赔条款中，要求必须在一定时间内履行，不能履行该项义务将使买方处于十分不利的境地，可能失去主张货物与合同不符，因而获得损害赔偿的权利。买方履行此项通知义务是非常必要的，如果认为货物与合同不符的问题严重，决定拒收货物，只有迅速通知卖方，后者才

2023-07-17

303人看过
网购
网购实物与描述不符卖家拒绝退换要怎么处理

您先与卖家联系一下是否在交易过程中有什么误会，交易是双方相互努力做出的，也希望在双方的协商中友善的解决任何问题。若遇到实物与商品描述不符，应第一时间联系卖家，沟通协商相关退换货品等事宜。我们提醒您在收到货物签收之后在物流公司在场的情况下当面拆封对货物进行检查，如果货物存在与网上描述不符的情况您可以及时联系卖家，申请退款，和卖家友好协商重新发货或者同意您的退款协议。如果卖家不同意退款，首先需要双方协商解决，如果协商仍解决不了问题，您也可以在成交3天后登录淘宝，在“已买到的宝贝”里发起“网上描述与实物不符”的投诉，说明投诉的原因，并且立刻发起退款退货申请。在发起投诉的期间内请您继续和卖家保持良好的沟通交流，淘宝会根据具体情况处理并且和您保持联系。建议您先与卖家联系一下是否在交易过程中有什么误会，交易是双方相互努力做出的，也希望在双方的协商中友善的解决任何问题。若遇到实物与商品描述不符，应第一时

2023-05-05

270人看过
管制
废物品走私罪的描述

构成走私废物罪的认定为：1、本罪主体为一般主体；2、主观方面一般是出于故意；3、侵害的客体是海关监管制度和国家禁止固体废物、液态废物和气态废物进境的制度；4、客观方面存在违反海关法规和国家有关规定，逃避海关监管，将境外的固体废物、液态废物、气态废物运输进境的行为。构成走私废物罪既遂怎么量刑？构成走私废物罪既遂的量刑规定：情节严重的，处五年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。单位采取双罚制，对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，按照上述规定处罚。《刑法》第一百五十二条逃避海关监管将境外固体废物、液态废物和气态废物运输进境，情节严重的，处五年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前两款的规定处罚。

2023-07-06

274人看过
法律综合知识
商铺交了定金和合同不符能退吗？

商铺交了定金是否能退要看具体情况：1、取决于双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明，一般可以退款。也可以方协商；2、如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的定金；3、但是，如果是自己的原因，开发商没有相关隐瞒，只能单方面索要定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-26

435人看过

产品责任
产品质量责任和产品责任的描述是什么？

免费法律咨询：什么是产品质量责任与产品责任？法律咨询律师解答：众所周知，产品责任又称产品侵权损害赔偿责任，是指产品存在可能危及人身、财产安全的不合理危险，造成消费者人身或者除缺陷产品以外的其他财产损失后，缺陷产品的生产者、销售者应当承担的特殊的侵权法律责任。根据《产品质量法》的规定，我国产品责任可以大致分为两类：一是生产者应当承担的产品责任，即产品存在缺陷，造成人身或者除缺陷产品以外的其他财产损失后，缺陷产品的生产者应当承担的赔偿责任；二是销售者应当承担的产品责任，即由于销售者的过错，使产品存在缺陷造成人身或者除缺陷产品以外的其他财产损失后，销售者应当承担的赔偿责任。销售者不能指明缺陷产品的生产者或者不能指明缺陷产品的供货人的，销售者也应当承担赔偿责任。各国法律对于产品责任的归责原则基本上都是无过错的归责原则，即不以产品提供者的主观过错作为其承担产品损害赔偿责任的原则，只以产品本身对他人造

2023-07-02

343人看过
产品
产品缺陷的描述是什么

产品缺陷是指产品存在危及人身和他人财产安全的不合理危险。产品有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准和行业标准，是指不符合标准，根据《中华人民共和国产品质量法》规定，我国产品缺陷的判断标准为不合理危险标准和法定标准。缺陷的法律标准只是立法者为了增强法律法规的可操作性而规定的辅助标准，判断缺陷的根本标准是不合理危险标准，即产品制造、设计和警告是否存在危及人身和财产安全的危险，国家标准和行业标准作为强制性标准，是保障他人人身和财产安全的最低标准。如果产品不符合特定标准，当然是缺陷产品，如果产品符合标准，虽然是合格产品，但不能排除产品没有缺陷，至于是否是缺陷产品，需要按照不合理危险的标准来衡量。产品缺陷与瑕疵什么情况可以免责1、产品缺陷责任的免责条件：根据《产品质量法》第41条规定，产品缺陷责任的免责条件有三个，即未将产品投入流通的；产品投入流通时，引起损害的缺陷尚不存在的；将产品投入流通时的科

2023-07-07

272人看过