商品房和描述不符能退吗-法师兄

商品房和描述不符能退吗

来源：互联网时间： 2024-05-08 09:04:31 208 人看过

能。

1、如果你签订了购房合同之后，发现实际房子和开发商描述的不符，跟合同上约定也不符合的情况下，那么你是可以要求换房或者退房，这种情况属于开发商违约。

2、质量不合格、房屋主体结构不合格、面积误差超过3％等与描述情况不符合是能退的。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

网购
网购买到的商品与描述的不符怎么办

在网购的过程中，消费者可能会遇到货还没到，款就已经打过去了。还有就是最常见的商品与描述的不符。最后一种就是买到假货。在遇到这些情况时，消费者该怎么维权呢?1、买到的商品与描述不符实物与图片不符是网购最常出现的问题。购买时，消费者首先要留意官网图片，那些PS痕迹很重，又没有细节图，就要留心了；在确定购买前，要查看卖家信誉和评价。对发货速度、色差、质量等评价做到心中有数。发现实物与照片严重不符，首先要保存聊天记录，其次把有差异的地方拍下来，连同店铺展示的图片，一起发给淘宝客服，申请维权。如涉及服装尺寸问题，可以提供服装测量(建议使用皮尺)图片，如涉及商品颜色不符、质量问题导致的破损等，请如实提供清晰、完整的商品照片。2、没收到货却超时自动打款，要及时向淘宝举报在交易过程中，一定要注意交易的超时打款时间，如果交易打款时间较短，可以联系卖家延长时间。对于不延长交易时间且购买的商品又不能准时到达的情

2023-05-01

121人看过
消费者
描述不符三倍赔偿条件

一、描述不符三倍赔偿条件1、如果卖家描述不符的问题是肉眼可以看到的，例如颜色，大小尺寸，版本规格等：由于卖家描述的商品问题是肉眼可见，需要买家提供商品存在问题的实物图片作为凭证，建议您向卖家索要对应的凭证，再做进一步的判断处理哦。2、如果卖家描述不符的问题是肉眼不可见如材质、成分等：如果买家举证有效：支持退货退款，运费商家承担，不论货物是否完好；如果买家未举证／举证无效：需要商家来进行举证，商家需要提供自有品牌商标注册证／（授权书＋进货发票／进货清单／进口报关单）／材质检测报告。商家的举证有效，我们将通知买家反举证：提供材质成分或者不符的检测凭证。此时买家如果提供的凭证有效，支持退货退款，运费商家承担，不论货物是否完好，且检测费用卖家承担；买家未举证／举证无效，我们将驳回买家退款申请，并且检测费用买家自行承担；商家的举证无效，则将支持买家退货退款，运费商家承担，不论货物是否完好。二、消费者

2023-06-07

289人看过
法律综合知识
商品房与样板房不符可以退吗

房屋与样板房不一致违反合同约定的可以进行退房，不违反合同约定的一般不能退房。开发商应当保证房屋的户型结构、质量和装修等与样板房一致，开发商未作说明致使购房人因重大误解而订立商品房买卖合同的，购房人可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销购房合同；合同约定样板房仅作参考的，购房人对差异应当有合理的预见。《商品房销售管理办法》第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-05-15

448人看过
定金
商品房能不能退，商品房定金怎么退？

一、商品房定金能不能退（一）打破误解，商品房定金不一定不能退好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿。以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。（二）分析情况，商品房定金何时可以退总结起来，法律关于定金的规定中指出，购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金，开发商不订立合同的，应向购房者双倍返还定金；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金返还购房者。从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可

2023-03-01

197人看过

产品
产品描述中带有别家商标算侵权吗

属于商标侵权行为的。产品名称含其他人商标名称构成侵权。侵权是一种侵害他人权益的行为，因此侵权也可以称为一种侵害。商标侵权即商标侵权行为，是指行为人未经商标权人许可，在相同或类似商品上使用与其注册商标相同或近似的商标，或者其他干涉、妨碍商标权人使用其注册商标，损害商标权人合法权益的其他行为。一、认定商标侵权的流程是什么？1.确定注册商标专用权的权利范围。注册商标专用权的权利范围是认定商标侵权的基本依据。判断商标侵权行为能否认定或称是否构成所考虑的一切因素都是围绕注册商标专用权的权利范围来进行的。注册商标的专用权，以核准注册的商标和核定使用的商品为限。显然，从这条规定看，注册商标专用权的权利范围只限于核准注册的商标和该注册商标所核定使用的商品。该范围由两个方面因素来确定，一是核准注册的商标；二是该注册商标所核定使用的商品。二者的结合，构成注册商标专用权的权利范围，也就为认定商标权侵权行为确定了

2023-03-01

254人看过
消费者
实物与描述不符算不算欺骗消费者

经济法中规定，收到的商品与产品描述严重不符的，属于欺诈行为，可以要求商家退货和赔偿的《广告法》第3条、第4条之规定，卖家应对商品如实描述，并承担相应法律责任。被顾客投诉商品与描述不符，会受到工商管理部门的处罚，罚款额度在一万元以上，并没收违法所得一、网上买到假货如何赔偿消费者是网购的过程中遇到假货，可以向卖家索赔，同时向网购平台投诉。根据目前最新法律规定，商家要承担商品金额三倍赔偿，并且要承担额外的法律责任。现在，大家知道了网购买到假货怎么赔偿，遇到这样问题就知道如何处理。商家不赔偿的，消费者可以到相关部门投诉。二、侵害消费者权益的合同责任内容是什么？商家若有侵害消费者权益的行为，应当按照合同规定承担合同责任，包括作出赔偿、退货退款等。根据我国《消费者权益保护法》的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接

2023-06-28

249人看过
举证责任
质量问题：货物与描述不符的情况

依据我国相关法律的规定，产品有瑕疵问题并不是属于描述不符合，而是指产品不具备应当具备的使用性能，或者所具备的性能低于明示的产品标准，但不存在危及人身、财产安全的情形。有关法律规定，经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限。收到货物与实物不符如何索赔收到货物与实物不符必须在发现或理应发现不符情形后一段合理时间内通知卖方，说明不符合同情形的性质。买方在发现卖方交货不符情况后应在一定期间内通知方的义务，以及不履行该项义务的法律后果。买方的此项通知义务亦称提出品质异议的义务，通常体现于合同中的检验和索赔条款中，要求必须在一定时间内履行，不能履行该项义务将使买方处于十分不利的境地，可能失去主张货物与合同不符，因而获得损害赔偿的权利。买方履行此项通知义务是非常必要的，如果认为货物与合同不符的问题严重，决定拒收货物，只有迅速通知卖方，后者才

2023-07-17

303人看过
网购
网购实物与描述不符卖家拒绝退换要怎么处理？

由于网购商品通常都是包装好送到购物者手中，这时很容易出现在网上买的东西出现产品问题，此时已经签收了，是否可以要求退货这个问题是许多购物者关心的问题，关于是否可以退货要看起是否符合退货的条件。作为消费者，首先要明白，签收商品并不是不可以退货的理由，如果说卖家告知你签收就不能退货那么对方是违反《消费者权益保护法》的，要看一个商品是否可以退货，通常可以看以下其是否符合以下条件：1、消费者在收到商品后7日内，有权退货，且无需说明理由。但无理由退货的商品亦有边界，消费者定做的商品、鲜活易腐商品、消费者拆封的音像制品、计算机软件、交付的报纸、期刊等商品不再无条件退货之列。2、如果在三包有效期内，符合换货条件，消费者可以要求卖家退货。3、经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之

2023-08-18

150人看过

管制
废物品走私罪的描述

构成走私废物罪的认定为：1、本罪主体为一般主体；2、主观方面一般是出于故意；3、侵害的客体是海关监管制度和国家禁止固体废物、液态废物和气态废物进境的制度；4、客观方面存在违反海关法规和国家有关规定，逃避海关监管，将境外的固体废物、液态废物、气态废物运输进境的行为。构成走私废物罪既遂怎么量刑？构成走私废物罪既遂的量刑规定：情节严重的，处五年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。单位采取双罚制，对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，按照上述规定处罚。《刑法》第一百五十二条逃避海关监管将境外固体废物、液态废物和气态废物运输进境，情节严重的，处五年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前两款的规定处罚。

2023-07-06

274人看过
产品责任
产品质量责任和产品责任的描述是什么？

免费法律咨询：什么是产品质量责任与产品责任？法律咨询律师解答：众所周知，产品责任又称产品侵权损害赔偿责任，是指产品存在可能危及人身、财产安全的不合理危险，造成消费者人身或者除缺陷产品以外的其他财产损失后，缺陷产品的生产者、销售者应当承担的特殊的侵权法律责任。根据《产品质量法》的规定，我国产品责任可以大致分为两类：一是生产者应当承担的产品责任，即产品存在缺陷，造成人身或者除缺陷产品以外的其他财产损失后，缺陷产品的生产者应当承担的赔偿责任；二是销售者应当承担的产品责任，即由于销售者的过错，使产品存在缺陷造成人身或者除缺陷产品以外的其他财产损失后，销售者应当承担的赔偿责任。销售者不能指明缺陷产品的生产者或者不能指明缺陷产品的供货人的，销售者也应当承担赔偿责任。各国法律对于产品责任的归责原则基本上都是无过错的归责原则，即不以产品提供者的主观过错作为其承担产品损害赔偿责任的原则，只以产品本身对他人造

2023-07-02

343人看过
产品
产品缺陷的描述是什么

产品缺陷是指产品存在危及人身和他人财产安全的不合理危险。产品有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准和行业标准，是指不符合标准，根据《中华人民共和国产品质量法》规定，我国产品缺陷的判断标准为不合理危险标准和法定标准。缺陷的法律标准只是立法者为了增强法律法规的可操作性而规定的辅助标准，判断缺陷的根本标准是不合理危险标准，即产品制造、设计和警告是否存在危及人身和财产安全的危险，国家标准和行业标准作为强制性标准，是保障他人人身和财产安全的最低标准。如果产品不符合特定标准，当然是缺陷产品，如果产品符合标准，虽然是合格产品，但不能排除产品没有缺陷，至于是否是缺陷产品，需要按照不合理危险的标准来衡量。产品缺陷与瑕疵什么情况可以免责1、产品缺陷责任的免责条件：根据《产品质量法》第41条规定，产品缺陷责任的免责条件有三个，即未将产品投入流通的；产品投入流通时，引起损害的缺陷尚不存在的；将产品投入流通时的科

2023-07-07

272人看过
债务人
债务人的描述和定义

债务人，通常指根据法律或合同契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。在财务会计学的术语中，债务人是指欠别人钱的实体或个人。简单地说，债务人也可以理解成是买方，而对应的债权人可以理解成卖方。债务人可以是公民，可以是法人，国家作为民事主体出现时也可以具备债务人的资格。债务人叫欠条写错名字有没有影响名字写错了不影响欠条的法律效力，可以通过人证、借款的用途去向、转账记录的人名等借款时发生的事实加以证明借款的主体是谁，当然最好及时改过来，否则对债权转让和争议诉讼会有影响。在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。《中华人民共和国民法典》第五百一十五条标的有多项而债务人只需履行其中一项的，债务人享有选择权；但是，法律另有规定、当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。享有选择权的当事人在约定期

2023-07-06

364人看过

法律综合知识
商品房和回迁房的区别概述

一、商品房和回迁房的区别概述商品房和回迁房的区别：1．房价不同商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说2．买卖双方的关系不同商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。3．房屋的性质不同拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。二、回迁房办房产证都需要交什么钱回迁房办房产证都需要交以下费用：1．登记费：住房所有权登记费每套收取80元；2．税费：办理房产证需要交纳契税和物业维修

2023-05-22

464人看过
网购
网购电脑与描述不符消费者可以起诉赔偿吗

网购电脑与描述不符消费者可以起诉赔偿。网购电脑的行为实际上是消费者与店家形成了买卖合同关系，出售的电脑与描述的不符则构成了卖方违约，消费者可以要求卖方承担违约责任给予赔偿。一、网购到不合格食品能索赔吗当事人若网购到不合格食品，是可以向商家进行索赔的，其可以同时向食品生产商或者经营商要求赔偿。我国《食品安全法》规定，消费者通过网络食品交易第三方平台购买食品，其合法权益受到损害的，可以向入网食品经营者或者食品生产者要求赔偿。二、餐饮吃出苍蝇几倍赔偿吃饭吃到虫子说明消费者，食用的产品不符合标准，生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外。还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。但是规定归规定，一般要求店家赔偿10

2023-06-24

188人看过