赠与房产过户前不能随意撤销，除非受赠人出现三种情况：对赠与人或其近亲属的合法权益造成严重损害、没有履行赠与合同中的扶养义务或不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

在房地产过户之前，赠与房产是不能随意撤销的，除非受赠人出现以下情况之一：（一）对赠与人或其近亲属的合法权益造成严重损害；（二）没有履行赠与合同中的扶养义务；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

【 赠 与 房 产 过 户 需 要 注 意 哪 些 事 项 ？ 】

赠与房产过户需要注意以下事项：

1. 双方需要签订赠与协议，明确赠与的房产基本情况、赠与日期、受赠人、赠与金额等事项。

2. 赠与的房产需要满五年且没有产权纠纷，否则房产过户将无法完成。

3. 赠与人在赠与房产时需要向受赠人交付房屋的产权证明和房屋实物，并协助受赠人办理房产过户手续。

4. 受赠人需要提交受赠房屋的产权证明和身份证明，并与赠与人一起到房产过户部门办理房产过户手续。

5. 在房产过户过程中，赠与人和受赠人需要积极配合，确保过户过程的顺利进行。

6. 如果房产过户过程中出现纠纷，赠与人和受赠人可以通过法律途径解决。

为了避免房产过户过程中出现问题，赠与人和受赠人应该在赠与协议中约定好相关事项，并在房产过户前仔细阅读和理解相关规定。

赠与房产过户时需要注意以下事项：（一）双方需签订赠与协议，明确赠与的房产基本情况、赠与日期、受赠人、赠与金额等事项；（二）赠与的房产需满五年且无产权纠纷；（三）赠与人在赠与房产时需向受赠人交付房屋的产权证明和房屋实物，并协助受赠人办理房产过户手续；（四）受赠人需提交受赠房屋的产权证明和身份证明，并与赠与人一起到房产过户部门办理房产过户手续；（五）赠与人和受赠人需积极配合，确保过户过程的顺利进行；（六）赠与人和受赠人可以通过法律途径解决房产过户过程中的纠纷。为了避免出现问题，赠与人和受赠人应在赠与协议中约定相关事项，并在房产过户前仔细阅读和理解相关规定。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。