赠与孙子的房屋过户后,爷爷能否撤销赠与?
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很遗憾,一旦房产赠与完成过户手续,就无法撤销。这是因为房产所有权已经发生了实质性转移和转移,即便存在法定撤销的情况,也仅限于房产所有权转移后的一年内可以提出撤销申请,并且还需要满足其他相关条件。例如,如果赠与人由于受到受赠人的违法行为导致生命安全或民事行为能力受损,可以在事件发生起的半年内提起撤销申请;如果赠与人的经济状况恶化并严重影响到其正常的生产经营活动或家庭生活质量,同样可以在这种情况下提出撤销申请。 不过,一旦房屋赠与过户成功,通常情况下是无法进行撤销的。这是因为赠与人在赠与财产的所有权尚未转移至受赠人之前,享有撤销赠与的权利。但是,如果出现严重侵犯赠与人或赠与人近亲属的合法权益、对赠与人负有抚养义务却未尽到应有的责任、未能履行赠与合同中约定的各项义务等特殊情况,赠与人仍可依法行使撤销权。以上内容援引自相关法律法规,如《民法典》第六百六十三条、第六百六十四条和第六百六十五条。
《民法典》 第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 第六百六十四条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。 第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人请求返还赠与的财产。
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房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。房屋赠与合同是双方的法律行为,这一点使它与遗赠、捐助行为或债务免除等单方法律行为相区别。
对于祖父是否有义务缴纳赠与孙子房产所需的税费,这主要取决于赠与的具体模式及所具备的条件。根据现今实施的税务制度,我们可以得出以下结论:假如是无偿性的赠与,根据现行税收法规,受赠者需要承担契税与印花税的纳税责任。若为遗赠,也就是房产经由长辈通过遗嘱形式赠予晚辈,那么当孙子接手这份财产时,他仍需承担契税与印花税的应付义务。假如祖父选择将房产赠与孙子,同时他们之间又存在着特定的亲属关系(例如祖父母与孙子女的血亲关系),且符合其他必要的条件,则可能得到个人所得税的豁免优惠。
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爷爷的宅基地能赠与孙子住吗?
所谓的房产赠与,就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方,对方当事人也愿意接受的行为。且法律规定,房产赠予行为只能发生在亲属或朋友之间。这种做法是可以的,赠与合同并没有限制,所以是符合法律规定的。
2021.01.31 935 -
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爷爷赠与孙子的房屋怎样过户及花费?
采用买卖过户,即直接转让房屋,税费约为房屋报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房屋证大于5年的免)、营业税5.5%(房屋证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144
2022-07-14 15,340 -
爷爷奶奶房屋赠与给孙子孙女也需要过户吗
最好公正,证明力大。不行的话要有当事人签字和时间,必须手写。
2022-10-09 15,340 -
爷爷能要回赠与孙女已过户三年的房子吗
一.房产赠与已过户 我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。 二.
2023-09-02 15,340 -
爷爷房屋赠与孙子协议书范本
房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。房屋赠与合同是双方的法律行为,这一点使它与遗赠、捐助行为或债务免除等单方法律行为相区别。
2021-12-28 15,340
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01:25
赠与公证并过户的房产能撤销吗首先经过公证的赠与合同就具有相应的法律拘束力,受赠人可以要求赠与人履行赠与合同。而且一般来说,如果赠与合同已经履行完毕,比如说动产已经交付、不动产已经办理转移登记的,这时候赠与人就不再享有任意撤销权。因此,严格意义上赠与合同办理了公证,并且
1,474 2022.04.17 -
01:25
赠与过户的房子能收回吗一般情况下,如果双方已经签订了合法有效的赠与合同,而且已经完成了房产的转移登记手续,这时候赠与人当然不能收回赠与过户的房子。但是,针对实践中出现的,受赠人严重侵害赠与人以及赠与人近亲属人身权益的情况,为了保护赠与人的合法权益,维护公序良俗,
3,767 2022.04.17 -
00:45
孙子能不能继承爷爷奶奶的财产孙子可以继承爷爷奶奶的财产,其主要可以通过以下两种方式继承:第一,在遗嘱继承中,爷爷奶奶可以通过订立遗嘱的方式,指定其孙子继承其财产;第二,在法定继承中,如果孙子的父亲作为法定继承人先于孙子的爷爷奶奶死亡的,那么孙子可以作为代位继承人,代位
6,862 2022.04.15