青岛五潘惜售或失去房地产开发资质-法师兄

青岛五潘惜售或失去房地产开发资质

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:42:25 394 人看过

青岛市政府出台了多项抑制房价快速上涨、限制投机性购房的具体政策。首先，要实施更加严格的差别化住房信贷政策。根据国务院通知精神，商业银行可根据风险情况，暂停发放家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）购买第三套及以上住房的贷款。严格限制各类房地产投机和投机性购房。对不能提供一年以上地方纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停其购房贷款。

为落实相关房地产税收政策，房地产企业开发的普通商品房毛税率由现行的15%调整为20%；房地产企业开发的非普通住宅（含别墅）和非住宅的土地增值税预征率由现行的1%调整为2%。《意见》要求，房地产开发企业要严格按照土地出让合同约定的开工、竣工时间使用土地，不得闲置土地。在建单体建筑达到规划核定总层数三分之一以上的，应当申领商品房预售许可证。

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一、开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：(一)一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于5000万元、2000万元、800万元、关经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人、持有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人。推荐阅读：房地产开发流程房地产开发资质2、从事房地产开发经营一级要求5年以上、二级3年以上、三级2年以上、四级1年以上；3、近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上、15万平方米以上、5平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；四级资质要求从事房地产开发经营1年以上；4、一级连续5年、二级3年、三级2年建筑工程质量合格率达100%；四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达1000；5、一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上、10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6、工程技术

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